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買房子首付比例是多少 海南保亭房產，保亭的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、商業貸款：首套房首付比例是30%。二套房是60%左右，三套房銀行拒貸。

2、公積金貸款：90平方以下的房屋建筑首付比例是20%，90平方以上的首付比例是30%，二套房首付比例是40%。

1、核實開發商五證：海南購房者在保亭縣買房繳納首付之前應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發商是否具備五證，者其中包含了建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，海南購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

2、注意合同條款內容：一般來說，海南購房者在交首付的時候需要和開發商簽海南購房合同，在簽海南購房合同的時候，海南購房者需要注意合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

3、明確交房時間、違約責任：保亭縣買房交首付之前，海南購房者需要注意海南購房合同中是否有明確的交房時間和違約責任，還要注意延期交房是否有賠償等內容。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金。

4、注意房屋買賣的付款方式是否規范：有些開發商不是先簽海南購房合同，而是先讓海南購房者繳納了首付再簽海南購房合同，這順序是不對的，海南購房者在繳納首付款之前，應該先確定海南購房合同中是否有對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定，還有些開發商在簽合同之前會讓海南購房者交納一定數額的定金，但是卻只給海南購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。

5、確認面積以及面積差異處理：海南購房合同中還應該確認面積以及面積差異處理，如果海南購房者購買的商品房在交房時出現了面積差異，合同上有約定的按照約定執行，沒有約定的按以下內容執行：面積誤差比絕對紙在3%以內(含3%)的，據實結算保亭房價款，面積誤差比絕對紙超出3%時，買方有權退房，或者同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異處理方法有了詳盡的說明后，才能避免出現此類糾紛問題。

海南保亭樓盤賣點：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。，保亭買房。

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