咨詢電話：1808982847O

解密一梯兩戶四大缺陷！ 海南二手房，保亭買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

很多人保亭買房樂意圖個清靜，普遍認(rèn)為一梯一戶或者一梯兩戶的梯戶比醉好，雖然公攤面積大點(diǎn)，但有獨(dú)門獨(dú)戶的感覺，私密性好。現(xiàn)在也有開發(fā)商在銷售一種一梯兩戶房，電梯為雙開門設(shè)計，打開門即看到自家門廳，成為一些中高端小區(qū)設(shè)計的一大賣點(diǎn)。原本是挺方便的，但親自入住后才發(fā)現(xiàn)隱藏的缺陷。

近幾年這種雙開門電梯的戶型逐漸成為一種趨勢，簡單來說就是電梯井在兩戶中間，當(dāng)業(yè)主乘電梯到達(dá)自家樓層后，打開其中一側(cè)的門就能看到自家門。開發(fā)商在銷售此類房屋時，會把電梯前室作為業(yè)主家的私人區(qū)域作為賣點(diǎn)，但實際上，除非是電梯入戶，否則此區(qū)域是公共區(qū)域，業(yè)主是不可私自占有的。

電梯入戶，也就是電梯設(shè)計在室內(nèi)，業(yè)主一打開電梯門就到了自家客廳，這種電梯是業(yè)主家專門設(shè)計的，電梯也不再算作公攤面積，想把鞋架擺門口無可厚非。

有網(wǎng)友認(rèn)為，出了電梯口就看到自家的鞋架，不僅有礙美觀，到了夏天還會影響空氣質(zhì)量。其實小編覺得這種雙開門的電梯，兩戶業(yè)主互不打擾，放置鞋架倒也沒有太大問題，畢竟大多數(shù)人都會選擇盡可能多的利用空間。

只是如果電梯廳和電梯前室有合二為一的情況，電梯前室放置了防火墻、防火門，方便疏散逃生通道等，那么這部電梯可能還兼?zhèn)淞讼离娞莸墓δ埽绻陔娞萸笆曳胖昧诵芑蚴瞧渌s物，必然會影響人的正常安全通行，因為著火時煙霧很大，看不清路，正確的逃跑方式就是沿著墻根，放置了東西，會導(dǎo)致難以順利逃脫。

除此之外，一梯兩戶、一梯一戶還存在以下三個缺陷：

1.電梯只有一部，發(fā)生問題無替換電梯。

一部電梯服務(wù)質(zhì)量不會差，但不能避免發(fā)生隱患，特別是電梯隨著使用年限增長，一旦發(fā)生故障或維修，住戶上下樓便只能走樓梯。之前有網(wǎng)友反映自己住過一個12樓的一梯兩戶，一個月內(nèi)遇到4次電梯維修，實在受不了只想搬家。

2.性價比不高。

一梯兩戶，尤其是一梯一戶房，樓間距、樓密度受到限制，住戶數(shù)量少，就意味著開發(fā)商要排布樓棟非常多，浪費(fèi)的土地資源就多，勢必導(dǎo)致保亭房價遠(yuǎn)高于其他布局的保亭縣房子。另外，一梯一戶比其他常見梯戶比的公攤面積都要大，比如100平米的保亭縣房子公攤面積有30平米，一梯一戶的使用面積就只有70平米，一梯兩戶卻可以做到85平米。假設(shè)保亭房價一萬一平米，那么一梯一戶的保亭縣房子15萬元公攤面積就只有一戶消化，兩戶還可以平攤。

只是為一種私密性去支付高昂的保亭房價，而戶型方正、通透、舒適度等優(yōu)勢如今在兩梯兩戶等布局上也能實現(xiàn)，價格和物業(yè)費(fèi)卻高出不少，性價比的確不高。

3.樓層矮影響視野。

由于這種戶型住戶少，大多是小高層或洋房，雖然戶型面積大，居住環(huán)境舒適，但一個缺點(diǎn)就是樓層較矮。相比現(xiàn)在其他小區(qū)大多是高層林立，這種相對低矮的樓層視野受到極大影響。

一梯兩戶和一梯一戶，由于同一樓層住的人少，享受個人空間的同時也基本看不到鄰居的身影，喜歡熱鬧的人就會覺得比較冷清。當(dāng)然，選擇什么樣的梯戶比類型，醉終還是根據(jù)個人資金能力和喜好，各有利弊，上述只是部分過來人的經(jīng)歷，不作為建議。

保亭養(yǎng)老樓盤推薦

1、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，物業(yè)公司是莊園物業(yè)。

2、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于莊園麗都，開發(fā)商是海南閩莊園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于泰鑫花園，開發(fā)商是保亭原生泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，綠化率0.45%。

5、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，周邊娛樂有保亭雅布倫田園休閑山莊(407米)。

6、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，容積率0.15。

7、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道，

8、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，周邊娛樂有七仙嶺溫泉(10公里)七仙廣場(12公里)呀諾噠熱帶雨林(2公里)。

9、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，周邊商場有貝貝超市 (1000米)麗麗超市 (800米)小白羊超市 (2公里)。

10、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，容積率8.19。

保亭生紙潛力：保亭房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，保亭房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

購房電話：18089828470

保亭縣解密一梯兩戶四大缺陷！此文由臻房小水編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.murubang.cn/news/136767.html