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購買二手房的流程有哪些？購買二手房時需要注意什么？ 保亭縣房產信息網，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

對于很多人來說，保亭二手房并不陌生，跟海南新房相比，保亭二手房的價格確實低了不少，而且保亭縣房子購買得當的話可能只有一小部分需要在重新裝修，雖然保亭二手房的價錢比較低，但是購買起來也是很麻煩的，過程較為復雜，有一些人對于購買保亭二手房的流程并不熟悉，下面就讓我們一起來探討了解一下購買保亭二手房的流程有哪些？購買保亭二手房時需要注意什么吧。

購買保亭二手房的流程有哪些

1、下定時要明確議價期限

我們下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協議后，要拿份協議原件。在中介議價成功后，應要求中介將賣方簽署的協議和賣方簽的定金收條轉交給自己。

2、注重實地調查

在簽約前，買方應作些調查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業維修資金和物業收費等情況。

3、簽約前多查相關證件

那比如身份證，房屋產權證等等，以確保賣方具有合法資格。

4、付款后要收取收據

在房款支付后，應由賣方出具收據。除非賣方明確授權，中介一般無權擅自收受房款。

5、收房過戶要驗收

其買方接收房屋時，應根據合同驗收設施設備的移交情況。房屋過戶不僅包括產權過戶，還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內有戶口，要敦促賣方及時遷出。

購買保亭二手房時需要注意什么

其實保亭二手房買賣不像海南新房那樣一目了然，購買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購保亭二手房時，要注意產權、房屋結構等問題。

1、弄清保亭二手房的產權情況

購買保亭二手房，重要的是產權證。購買保亭二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬。

2、了解保亭二手房的房屋結構

一般保亭二手房的房屋結構比較復雜，有些保亭縣房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買保亭二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致、房屋布局是否合理、設施設備是否齊全完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。

3、實地看看保亭二手房的周邊環境和配套設施

那購買保亭二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。

以上就是購買保亭二手房的流程有哪些？購買保亭二手房時需要注意什么？的相關信息了，我們在購買保亭二手房時一定要注意流程，以免上當受騙，而且保亭二手房上當受騙之后索賠起來是非常困難的，所以在購買時應注意產權，文本也要仔細觀察，房屋的結構提前了解一下，以免出現差錯。

海南房價。。。海南保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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