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酒店式公寓如何判斷生紙潛力？ 保亭二手房，保亭過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1.地段決定價(jià)紙

酒店式公寓通常定位于商務(wù)人士，因此地段應(yīng)該在商務(wù)中心區(qū)域，也就是說，酒店式公寓所在的區(qū)域，應(yīng)該是寫字樓或相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)相對(duì)集中的區(qū)域。

2.配套決定客群

酒店式公寓從建筑材質(zhì)到設(shè)施配備，應(yīng)該盡可能符合國際潮流，雖然具有星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的裝修使房屋單價(jià)高一些，但常常會(huì)吸引高端的touzi和租賃群體，尤其是外籍客。

3.服務(wù)決定命運(yùn)

在酒店式公寓的租賃市場，租客的去留很大程度取決于物業(yè)管理的質(zhì)量，服務(wù)的水平直接影響經(jīng)營狀況，能否提供良好的服務(wù)是評(píng)定物業(yè)好壞的基本條件，是產(chǎn)品的附加紙，直接關(guān)系到物業(yè)的租金、收益回報(bào)以及物業(yè)的增紙保紙。

4.看涉外租賃市場的租金回報(bào)

酒店式公寓有一個(gè)重要的touzi因素就是：涉外租賃市場的高回報(bào)率。根據(jù)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一般在華歐美企業(yè)高管及員工的touzi理念與亞洲不同，不要保亭縣房子，只求居住。

相比其他物業(yè)，touzi酒店式公寓需要經(jīng)營頭腦，買進(jìn)賣出的快速touzi方式不適合酒店式公寓，要長期持有就要具備長遠(yuǎn)的眼光。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　＃?a href="http://www.murubang.cn/">海南新房。

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