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保亭縣房子首付一般是多少？海南房屋進行交易時一般要注意什么？ 海南保亭新房，保亭買房要掌握些簡單的保亭房產(chǎn)知識，保亭房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

相信許多有貸款海南買房想法的人平日里都在關注房屋的一個首付，要知道，如若要用貸款來海南買房，那么必然要先支付房屋的首付，而現(xiàn)在保亭房價就很高，房屋的首付自然也不會低，而且在進行海南房產(chǎn)交易時要注意的事情也有不少，那么保亭房子首付一般是多少？房屋進行交易時一般要注意什么？

保亭房子首付一般是多少？

1、首先，你是不是首次海南買房，如果你（包括你的愛人）領了結婚證的前提下，兩人名下沒有海南房產(chǎn)，首次置業(yè)，一手房的話，首付是30％，年限的話現(xiàn)在基本沒有30年了20年如果你沒結婚一個人名義買（名下無海南房產(chǎn)）也一樣，一手房30％保亭二手房的話貸款的額度是評估價的70％，比如一套保亭房子是70萬，專門有資質的評估公司進行評估，評了60萬，貸款的就是能貸42萬，首付的話就是70萬―42萬＝28萬（當中涉及到評估所以不能一概而論）。

2、如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的保亭房子，那貸款就是比較難的了，可能首付超過保亭房價的一半或者貸不到如果你（包括你的愛人）領了結婚證，兩人只要其中一人名下有海南房產(chǎn)，首付的話必須是50％，保亭二手房還是按評估價貸款的一個人的名下買，有海南房產(chǎn)也是百分之50年限20年。

房屋進行交易時一般要注意什么？

1、把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護海南購房者合法權益的一個很重要的方式。明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

2、按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在海南買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有海南購房者的原因，也可能有保亭房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

3、現(xiàn)在面積爭議醉多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

4、以后逐漸的保亭房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于保亭房子首付一般是多少？房屋進行交易時一般要注意什么的總體介紹，房屋的首付并不低，而且近年來變化也比較大，首發(fā)的上漲也自然是在所難免的，而再進行交易時大家要去注意的事情也有不少，更為具體的都在文中為大家講到了。

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