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簽訂購房合同有什么注意事項？購房合同可以貸款嗎？ 保亭縣新房，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

除了購物這種小型的交易之外，大部分交易都是需要雙方簽訂合同的，保亭縣買房這么重要的事情當然也是如此咯，在房屋買賣中，簽訂合同還是很重要的一步呢，如果不簽訂合同或者是在簽訂合同時，沒有發現合同中存在的問題，就很容易引起合同糾紛，那么簽訂保亭縣購房合同有什么注意事項？保亭縣購房合同可以貸款嗎？

簽訂保亭縣購房合同有什么注意事項

1、在保亭縣新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為保亭縣購房者，一個是開發商。保亭縣購房者，即保亭縣購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。

2、在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。

3、保亭縣二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要保亭房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行保亭縣二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。

保亭縣購房合同可以貸款嗎？

保亭縣購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市保亭房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和保亭房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

因此，全款保亭縣購房合同都是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是保亭縣二手房要先辦出保亭房產證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。具體操作如下：

1、首先和開發公司協商撤銷備案，然后再重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成。千萬別等到開發商的大保亭房產證辦下來了才想到要撤備案，因為那時就比較難了。

2、讓開發商先辦理保亭房產證，然后保亭縣購房者再進行過戶的這種方法不怎么好，因為開發商辦理保亭房產證的時候是需要繳納契稅的，保亭縣購房者過戶的時候也需要交納契稅的，這樣算來就交納了兩份的錢。

而且這種操作會被算作為保亭縣二手房按揭，申請貸款時首付就會比較高了，與其同時出售海南房子給你的房東也會被算作按揭出售，手續相對應變麻煩了，因此建議你采用第1種方式。

以上就是簽訂保亭縣購房合同有什么注意事項？保亭縣購房合同可以貸款嗎的全部內容。保亭縣買海南房子是很重要的事情，相應的保亭縣買房的整個過程也是很重要的，現子購保亭縣買海南房子之后都是負債累累，所以我相信誰也不希望自己在保亭縣買房的時候出現任何問題，有這個想法的朋友就一定要在這之前了解清楚合同簽訂的注意事項。

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