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買房貸款利率怎么算？買房貸款利率是多少？ 海南保亭新房保亭的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在保亭買房的人越來越多，貸款的方式也在逐漸增多，目前看來，商業貸款的利率是比較高的，導致很多人會去選擇公積金貸款，公積金貸款相對于商業貸款來說利率是低了不少，這也是人們選擇公積金貸款的原因之一，那么保亭買房貸款利率怎么算？保亭買房貸款利率是多少？這是很多人都想問的，下面就一起來看看吧。

保亭買房貸款利率怎么算？

1、人民銀行之前公布了商業貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7．83％。

2、不過在2008年起，就會把商業性的個人住房貸款的利率下限擴大到基準利率的0．7備而且保亭縣購房的首付貸款比例調整為20％。金融機構給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會根據貸款人是不是首次購保亭買保亭房子，保亭房子是不是自住房，還有保亭房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風險的因素下面，都會有以上的區別來確定貸款的利率的。

3、第一次購買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機構會在貸款利率和首付款比例上按照優惠的條件給予一定的支持的。對于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機構在利率上面會適當的提高。下調個人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會由現在的4．32％調整到4．05％。

4、超過五年貸款有效期的，那么就會從4．86％調整到4．59％，分別下調了0．27個百分點。另外要補充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會在4．59％，商業貸款醉低是7．83％＊0．75．48％。

保亭買房貸款利率是多少？

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，數據顯示，全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。

二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款保亭縣購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

以上就是關于保亭買房貸款利率怎么算？保亭買房貸款利率是多少？的全部介紹了，希望大家看了之后對貸款保亭買房這一問題有了更深層次的了解，貸款的利率關系到很多事，想要準確的計算出貸款利率，第一個要了解清楚的就是還款的方式與各個因素，所以在貸款的時候一定要注意，提前了解好貸款的各個條款才是醉為保險的。

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