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網簽購房合同是什么？簽訂時要注意什么？ 海南保亭買房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

我們都知道，在海南房產交易中有個非常重要的環節——簽訂網簽海南購房合同。買過房的人肯定都經歷過，沒買過房的人也可能聽說過。但是，大多數人并不清楚網簽海南購房合同的真正意義，更不清楚在簽訂網簽海南購房合同時需要注意哪些方面？今天，就讓小編為大家詳細講解一下吧！

一、網簽海南購房合同是什么？

網簽海南購房合同其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到海南房地產的相關部門進行備案，并公布在網上，然后系統會給出一個網簽號，你也可以通過這個號在網上進行查詢?？偟膩碚f，進行網簽海南購房合同就是為了讓海南房地產交易更加透明化。

二、海南買房后什么時候進行網簽海南購房合同？

從執行預售資金監管開始。當執行預售資金監管開始后，就會要求開發企業與海南購房人簽訂海南購房合同并提交備案后，為海南購房人打印繳款單，海南購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉賬交款三種方式進行資金交存。

一般來說，在海南購房款到賬并經確認后，也就是3個工作日內，網簽海南購房合同通過備案。

三、簽訂網簽海南購房合同的注意事項

1、審查開發商是否五證齊全

在進行網簽海南購房合同時，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。一般來說，只要有了預售證，普遍就意味著開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等證件。而開發商的五證齊全，就是海南買房能否辦理不動產權證的關鍵。

2、一定要用正式合同文本

在進行網簽海南購房合同時，一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。在網簽海南購房合同面前，可千萬不能馬虎！

3、面積確認及面積差異處理

如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。另外，在進行網簽海南購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、網簽時一定要認準交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事，因此開發商往往會在預售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。

因此，海南購房者在簽訂網簽海南購房合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

5、對不合理的條款要及時提出

在進行網簽海南購房合同時一定要注意：對于開發商提出的自己認為不合理的條款，一定要提出自己的修改意見，并進行協商。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，那么，作為海南購房者的您是有權重新選擇開發商及樓盤的。

保亭買房優勢：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。 少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。，保亭房產

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