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擔(dān)保方式貸款如何辦理？擔(dān)保貸款方式有哪些？ 海南保亭縣房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在保亭買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。

在任何地方，人們應(yīng)該都是有一個(gè)非常共同的目的，也就是辦理保亭縣房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，房屋交易的進(jìn)行現(xiàn)在不是非常簡(jiǎn)單，辦理的時(shí)候因素手續(xù)都是有了改變，而且現(xiàn)如今因素也是提升非常巨大，平時(shí)醉讓我們所注重的一個(gè)因素也就是貸款了，那么問(wèn)題就來(lái)了，擔(dān)保方式貸款如何辦理？擔(dān)保貸款方式有哪些？

擔(dān)保方式貸款如何辦理？

1、去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤(pán)是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

2、上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。如果選購(gòu)的住房是由保亭房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售的，應(yīng)了解該公司是否具有保亭房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

3、保亭購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在保亭購(gòu)房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過(guò)多的麻煩，保亭購(gòu)房者在決定海南買(mǎi)房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺(jué)得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以免被套牢。

4、保亭購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平，認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價(jià)格計(jì)算；簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

5、保亭購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶(hù)上，不要直接交給開(kāi)發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購(gòu)買(mǎi)者可以留15％的房款，其中10％可以在出賣(mài)人交付使用之前支付，5％的房款可以在預(yù)售人交付商品房保亭房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。

6、標(biāo)準(zhǔn)格式的保亭購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽保亭購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿(mǎn)意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，保亭購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

擔(dān)保貸款方式有哪些？

1、住房抵押貸款

住房抵押貸款是醉常見(jiàn)的一種擔(dān)保方式，貸款銀行可接收的抵押物有借款人所購(gòu)買(mǎi)的住房或已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)的住房。借款人需按有關(guān)法律規(guī)定到保亭房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)，手續(xù)辦理完畢后便可獲得貸款了。

2、質(zhì)押貸款擔(dān)保

質(zhì)押貸款擔(dān)保一般包括有國(guó)債、存單、基金、專(zhuān)利權(quán)等，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，借款人若申請(qǐng)質(zhì)押擔(dān)保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過(guò)貸款額度，即質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10％，并且還需貸款銀行鑒定，確保真實(shí)有效才能辦理質(zhì)押貸款。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時(shí)，要將有價(jià)證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔(dān)保管責(zé)任。

3、第三方擔(dān)保貸款

第三方擔(dān)保貸款是需要借貸人在申請(qǐng)貸款時(shí)，向銀行提供具有一定資格的保證人，在借貸人無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人有義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任還款。此外，并不是所有人都能作為擔(dān)保人申請(qǐng)擔(dān)保貸款的，還需滿(mǎn)足一定的擔(dān)保條件才行，具體情況將按照規(guī)定進(jìn)行。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于擔(dān)保方式貸款如何辦理？擔(dān)保貸款方式有哪些的具體介紹，擔(dān)保貸款是現(xiàn)在較常見(jiàn)的一種，這種貸款作用很不錯(cuò)，但是辦理起來(lái)難度不會(huì)太低，所以在這以前，大家必須是要先了解好，否則也是會(huì)容易發(fā)生問(wèn)題，問(wèn)題若真的有發(fā)生，大家只要能及時(shí)去解決，也不會(huì)很?chē)?yán)重。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海南地恒花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保興西路

2、藍(lán)城山語(yǔ)泉：均價(jià)13800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南保亭南二環(huán)路1號(hào)

3、桃源居御品：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居

4、金祥·萬(wàn)卷山：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場(chǎng)街道

5、莊園御景：均價(jià)15300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

6、莊園麗都：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門(mén)右側(cè)

7、18度花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)

8、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

9、南國(guó)雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

10、七仙河畔：均價(jià)5050元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣溫泉路

購(gòu)房威信：180898⒉8470

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