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辦理二手房過(guò)戶(hù)要注意什么，這幾點(diǎn)很關(guān)鍵， 海南保亭房產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南保亭都是醉好的買(mǎi)房選擇。

如果大家在保亭縣買(mǎi)房的時(shí)候選擇購(gòu)買(mǎi)的是保亭縣新房，那么大家是不用去辦理海南房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，但是如果大家選擇購(gòu)買(mǎi)的是保亭二手房，那么大家就需要去房管部門(mén)辦理保亭二手房過(guò)戶(hù)才行，保亭二手房過(guò)戶(hù)也是海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)保亭二手房時(shí)比較重要的事情了，那么辦理保亭二手房過(guò)戶(hù)要注意什么？接下來(lái)大家就來(lái)一起看看吧。

1、了解房屋情況

在大家把保亭二手房過(guò)戶(hù)之后，這套保亭二手房就成為了大家的新家，所以在大家正式過(guò)戶(hù)保亭二手房之前，大家一定要好好的了解清楚自己將要過(guò)戶(hù)的保亭二手房情況，比如房屋位置、地址、門(mén)牌號(hào)、房屋的面積、戶(hù)型、朝向等等。另外還包括了保亭二手房?jī)?nèi)預(yù)留的物品、小區(qū)的物業(yè)情況、周邊的配套情況等。大家只有把這些了解清楚了，自己才能放心的去辦理房屋過(guò)戶(hù)。

2、房主是否具有海南房產(chǎn)證

在大家辦理保亭二手房過(guò)戶(hù)的時(shí)候，肯定是需要原房主提供海南房產(chǎn)證的，因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)證是唯一可以證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的憑證，如果大家所購(gòu)買(mǎi)的保亭二手房是沒(méi)有海南房產(chǎn)證的，那么肯定是不能辦理過(guò)戶(hù)的，一旦保亭房子辦理不了過(guò)戶(hù)，那么大家所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)很大。

3、明確房屋產(chǎn)權(quán)

有些保亭二手房是存在著共有產(chǎn)權(quán)人的，所以海南購(gòu)房者在辦理過(guò)戶(hù)之前，就要去了解清楚自己所購(gòu)買(mǎi)的保亭二手房是否也有共有產(chǎn)權(quán)人，如果存在著共有產(chǎn)權(quán)人，那么海南購(gòu)房者就應(yīng)當(dāng)和全部共有產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候沒(méi)有得到所以產(chǎn)權(quán)人的同意，那么海南購(gòu)房者在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候肯定是會(huì)產(chǎn)生不少的麻煩與糾紛的，所以海南購(gòu)房者在過(guò)戶(hù)時(shí)就應(yīng)該明確房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。

4、交易房屋是否在租

有些人是存在著有多套保亭房子的情況的，所以海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)保亭二手房的時(shí)候非常容易購(gòu)買(mǎi)到還在出租中的保亭二手房，但是有不少的海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)保亭二手房的時(shí)候都不重視這種情況，從而導(dǎo)致自己得到一個(gè)不能及時(shí)入住或者使用的海南房產(chǎn)。現(xiàn)在我國(guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。所以海南購(gòu)房者在辦理保亭二手房過(guò)戶(hù)之前，也應(yīng)該注意一些這方面的問(wèn)題，免得引起不必要的糾紛。

5、物管費(fèi)用是否拖欠

物業(yè)費(fèi)是小區(qū)的業(yè)主每一個(gè)月都要去繳納的一筆費(fèi)用，有不少的海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)保亭二手房的時(shí)候都常常忘了去核實(shí)賣(mài)方是否已經(jīng)把之前的物業(yè)費(fèi)全部都繳納了，有些賣(mài)方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，如果海南購(gòu)房者在不知情的情況下就把房屋購(gòu)買(mǎi)并且過(guò)戶(hù)了，那么肯定就要海南購(gòu)房者自己承擔(dān)這些費(fèi)用了，所以海南購(gòu)房者一定要讓賣(mài)方把這些費(fèi)用都結(jié)清才行。

辦理保亭二手房過(guò)戶(hù)要注意什么？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，在大家辦理保亭二手房過(guò)戶(hù)的時(shí)候是有相當(dāng)于的事情需要大家去注意的，所以大家在辦理保亭二手房過(guò)戶(hù)的時(shí)候一定要小心一些，自己要多去了解一些保亭二手房過(guò)戶(hù)的知識(shí)才行。

海南保亭樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車(chē)站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開(kāi)，交通十分便捷。保亭每日有客車(chē)通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車(chē)，并已經(jīng)開(kāi)通了縣城至七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園的公交線路。，保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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