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在異地保亭縣買房需要注意什么 海南保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、海南購房要結(jié)合自身?xiàng)l件：不要被各種特色宣傳誘惑，在異地海南購房時(shí)要注意結(jié)合自身?xiàng)l件選海南購房屋，要對自己的資金情況以及銀行貸款時(shí)的信用等級有詳細(xì)的了解,避免違約。

2、一定要詳細(xì)考察了解：消費(fèi)者切不可輕信售樓方的宣傳廣告和口頭描述，一定要前往房屋所在地實(shí)地考察房屋的具體情況。同時(shí)，購買期房的消費(fèi)者還要仔細(xì)查看開發(fā)商是否取得了當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》。

3、要謹(jǐn)慎對待口頭承諾：要理性對待開發(fā)商現(xiàn)場提供的宣傳資料、樣板間、實(shí)景模型，以及現(xiàn)場樓盤銷售代表(顧問)的“熱情接待、口頭承諾”等，要結(jié)合實(shí)地情況一一核實(shí)，在與商家協(xié)商一致后寫進(jìn)合同內(nèi)。

4、要知曉當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿空撸寒?dāng)前國內(nèi)各地海南房價(jià)差異較大，各地政府目前落實(shí)國務(wù)院的XG政策有所不同，因此具體要求也有所差異。消費(fèi)者在外地購保亭買房屋前一定要提前到當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T咨詢海南購房政策以及限制條件。如果是公積金海南購房，還需到住房公積金主管部門了解是否可以異地使用公積金。

5、遇到糾紛，要注意保存證據(jù)：如果遇到糾紛，要注意保存證據(jù)，如保亭縣房產(chǎn)廣告、中介承諾、海南購房看房協(xié)議等，并及時(shí)向不動產(chǎn)所在地的行政主管部門或消費(fèi)者組織投訴。

1、異地海南購房辦按揭海南購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

2、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

3、貸款保亭買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力，它遵守以下三條準(zhǔn)則：

1)貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);

2)貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;

3)現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。

保亭樓盤推薦

1、創(chuàng)基長樂居： 均價(jià)17000元/㎡，創(chuàng)基長樂居位于保亭縣南環(huán)路東段，

2、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，物業(yè)公司是自己的物業(yè)。

3、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口。

4、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院，產(chǎn)權(quán)年限40年。

5、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路。

6、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于博雅山泉，開發(fā)商是海南謙百通房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。

7、金祥·萬卷山： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道，物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)管理公司。

8、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，樓盤特點(diǎn)，桃源居御品地理位置優(yōu)越，近市區(qū)的風(fēng)情小鎮(zhèn)，交通便利。社區(qū)內(nèi)精雕細(xì)琢數(shù)十處養(yǎng)生配套，度假養(yǎng)生好去處。。

10、龍灣·雨林谷： 均價(jià)500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，周邊娛樂有保亭影劇院(4公里)七仙嶺廣場(3公里)保亭熱帶植物園(10公里)呀諾噠熱帶雨林(20公里)七仙嶺國家森林公園(4公里)。

保亭獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，保亭是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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