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為什么信用良好也會被銀行拒貸 保亭房子，保亭城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

因為銀行在放貸之前都會調查你的個人信息，如果你身上還有其他的貸款，那就要慎重考慮要不要放貸給你了，一旦你的負債率超過了你所能夠承受還款能力的60%，銀行基本上就不可能把錢借給你。

通常收入低，工作不穩定的人，尤其是自由職業者，在還貸款方面是很令銀行擔憂的。另外，銀行貸款中有規定，月收入至少達到月供的兩倍才可以批準放款。如果你想要貸款的話，還要向銀行出示收入證明或者流水證明。如果收入不達標或者工作不穩定都可能被銀行拒貸。

銀行在審核房貸審批時，也會考慮到貸款人所從事的行業。雖然說從事高危行業這類的人在工資方面可能相對較高，但是因為危險性太大，容易出現意外。如果出現意外，會影響還貸，銀行不太愿意承擔這方面的風險。因為銀行也是以盈利為目的的，所以拒絕發放貸款給這些職業的人也算是職業所致。

年齡不達標分為年齡太小或者年齡太大兩種。年齡過小指的一般是家長為孩子海南買房，在海南購房人上的名字寫孩子的名字，那么貸款也只能以孩子的名義貸。雖然還款人是家長，但貸款人必須是房主，也就是孩子。正常來說，未成年人沒有民事行為能力，不具備還貸的能力，銀行一般不會輕易為其發放貸款。年齡過大指的是很快面臨退休的一批人，銀行面臨著貸款人無法償還貸款的風險。

銀行醉歡迎的是30-40周歲的海南購房者。海南購房者們應該以“海南購房者年齡+貸款年限”不超過65年(工行可多加5年)的計算方式來衡量自己的貸款年齡。

1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行貸款海南買房條件之后，辦理相關帶齊資料申請個人住房貸款。

2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、醉后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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