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房屋產權比較容易出現哪些問題 保亭新房，保亭不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、無產權：不要以為通過交易購買的保亭縣房子就一定是有產權的，其實現在也存在很多沒有產權的保亭縣房子在海南房產市場上流通，比如說小產權房。小產權房需經國家批準，征地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行海南房產交易。

2、產權交易受限：有的保亭縣房子雖有有產權，但是房屋產權如果要交易的話，是有一些限制條件的。比如說存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍的保亭縣房子，這些保亭縣房子的房屋產權不一定完全在賣家手中;另外還有一些。

3、承租人優先購買權：享有優先購買權的情況比較多，但我們生活中比較常見的應該就數承租人優先購買權了吧，大家可別小看了承租人優先購買權這一項，根據相關規定，在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利。也就是說，海南購房者如果想要購買正在出租的保亭縣房子，必須得到該承租人不購保亭買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

1、產權交易限制：并不是所有的房屋產權都是可以進行自由交易的，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產權房：有一種海南房產被稱為小產權房，而小產權房又稱鄉產權房，是需經國家批準，征地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行海南房產交易。

3、承租人優先購買權：如果海南購房者購買的是已經出租的房屋，那么在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購保亭買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

4、長期未辦海南房產證的保亭縣房子：對于沒有海南房產證的保亭縣房子，海南購房者醉好不要購買，如果購買的保亭縣房子已經有多年的房齡，而房主只有海南購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類海南房產很可能因為開發商的問題，導致醉終無法辦理產權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是保亭縣房子存在其他問題，導致無法辦證。

保亭買房優勢：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。 少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。，海南保亭縣買房

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