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拒交物業費會影響征信嗎 保亭房產網，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

業主拒交物業費的情況有很多，如果是無理由的拖欠的話，長期拖欠物業費是會影響征信的。

根據當前國家條文的規定，業主欠交物業費、公攤水電費的，業委會、物業服務企業可以上門催交或在物業管理區域顯著位置公示，督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經仲裁裁決或者司法判決確認后仍不履行的，按照個人信用信息管理有關規定錄入個人信用檔案。

1、物業未按約定履行服務的。物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;根據相關法律規定，如果物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行有重大的瑕疵，業主可以拒交物業費并投訴或起訴相關人員及單位。

2、違法或違約損害業主利益的。物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，業主可以拒交物業費，如果對業主的經濟過其他方面造成重大損失的，業主可向物業管理部門索取賠償。

3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;

4、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務。一般物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房后從未入住的，經確認，可以按照70%繳費。

入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，經確認，連續使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業費按照70%繳。

5、物業公司沒有和業主簽合同的。因為原簽訂服務合同到期，物業公司沒有續簽服務合同，雖然履行物業管理，但因為公司服務的主體是物業管理委員會的委托，不是具體的業主。物業公司向法院提起合同官司，你應按主體不合法，合同到期提出你的意見和申明。

6、開發商延期交房的。由于房屋已經交付，無論業主是否實際居住，相關的物業管理費用也應該支付，因為無論業主是否實際居住，物業公司已經提供了很多物業服務。因此，開發商應承擔延期交付房屋的責任，使得業主無法享受到正常的物業服務

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