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南國雨林樣板間怎么看？南國雨林買房無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇，保亭是一個讓人來了就不想走的地方。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《外地人買房攻略：實地勘察南國雨林注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、南國雨林樣板間怎樣？

南國雨林購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從南國雨林樣板間華美的外表下看出門道？

南國雨林精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

南國雨林毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果南國雨林是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘察南國雨林樣板間的幾個注意事項

1、首先，要注意南國雨林樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，南國雨林樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，南國雨林樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察南國雨林樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、南國雨林樓盤配套

南國雨林均價：暫無元/㎡，南國雨林地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，開盤時間：2016年05月01日 。目前處于在售狀態(tài)。

南國雨林項目概況：由美麗雨林文化旅游開發(fā)有限公司開發(fā)的南國雨林小區(qū)，坐落在保亭城市中心花園南側的政務新區(qū)，是保亭縣政府重點打造建設的高端新區(qū)，周圍保亭縣公安局、水務局、公安交通管理大隊等單位坐落在區(qū)域內(nèi)，各項市政配套陸續(xù)完善，區(qū)域地段好。項目定位為養(yǎng)生養(yǎng)老的高端社區(qū)，豐富街景，方便購物，利于生活，營造良好的景觀環(huán)境視線，空間布局采用一心、兩帶、多點；一中心---即小區(qū)中軸線上的景觀、綠地，它提高了有效空間的共享性。兩帶---通過運用規(guī)劃建筑圍合，創(chuàng)造出活潑的透視景觀和空間環(huán)境，形成建筑帶，構成小區(qū)公共軸線及景觀軸線。它的前呼后應，增加了建筑的生氣。多點—以建筑物為主題圍合成多個綠化景觀點。它的多姿多彩，豐富了社區(qū)的美感和居住環(huán)境的幸福感。小區(qū)規(guī)劃有7棟高層住宅，1#、2#、3#樓為兩梯…

南國雨林房子優(yōu)勢：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房價不低，適合養(yǎng)生度假。。。。保亭縣買房

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