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那香山房價多少？保亭過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，那香山可謂是度假勝地。。那香山買房稅費有那些，海南保亭買房不可只瞪著房價，那香山購房稅費不可忽視，那香山買套房子得多少錢？那香山醉低多少錢？保亭那香山購房預算怎么算？保亭那香山買房要交哪些稅費？那香山買套房子到底要準備多少錢？

那香山買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、那香山買一套房子要花多少錢？

那香山買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下那香山的價格及折扣~~

海南那香山樓盤詳情：那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 ，開發商是海南保亭盛璽touzi管理有限公司，物業公司是北京凱萊物業管理有限公司，物業費9.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率43%，容積率0.36，樓盤規劃面積226667平米，交房時間：2014-9-30；那香山房價：45000元/平方米。

1、那香山1室1廳0衛售價：50㎡，約225萬元。

2、那香山1室1廳0衛售價：76㎡，約342萬元。

3、那香山1室1廳0衛售價：93㎡，約418.5萬元。

4、那香山1室1廳1衛售價：65㎡，約292.5萬元。

5、那香山1室1廳1衛售價：65㎡，約292.5萬元。

6、那香山1室1廳1衛售價：72㎡，約324萬元。

7、那香山1室1廳1衛售價：75㎡，約337.5萬元。

8、那香山1室1廳1衛售價：76㎡，約342萬元。

9、那香山1室1廳1衛售價：81㎡，約364.5萬元。

10、那香山1室1廳1衛售價：91㎡，約409.5萬元。

11、那香山1室1廳1衛售價：93㎡，約418.5萬元。

12、那香山1室1廳1衛售價：95㎡，約427.5萬元。

13、那香山1室1廳1衛售價：98㎡，約441萬元。

14、那香山1室1廳1衛售價：98㎡，約441萬元。

15、那香山1室1廳1衛售價：98㎡，約441萬元。

16、那香山1室1廳1衛售價：98㎡，約441萬元。

17、那香山1室1廳1衛售價：101㎡，約454.5萬元。

18、那香山1室1廳1衛售價：101㎡，約454.5萬元。

19、那香山1室1廳1衛售價：109㎡，約490.5萬元。

20、那香山1室1廳1衛售價：123㎡，約553.5萬元。

21、那香山1室1廳1衛售價：134㎡，約603萬元。

22、那香山1室1廳1衛售價：138㎡，約621萬元。

23、那香山1室1廳2衛售價：137㎡，約616.5萬元。

24、那香山1室1廳2衛售價：156㎡，約702萬元。

25、那香山1室2廳1衛售價：87㎡，約391.5萬元。

26、那香山1室2廳1衛售價：88㎡，約396萬元。

27、那香山1室2廳1衛售價：90㎡，約405萬元。

28、那香山1室2廳1衛售價：91㎡，約409.5萬元。

29、那香山1室2廳1衛售價：92㎡，約414萬元。

30、那香山1室2廳1衛售價：92㎡，約414萬元。

31、那香山1室2廳1衛售價：99㎡，約445.5萬元。

32、那香山1室2廳1衛售價：116㎡，約522萬元。

33、那香山1室2廳1衛售價：127㎡，約571.5萬元。

34、那香山1室2廳1衛售價：296㎡，約1332萬元。

35、那香山1室2廳2衛售價：110㎡，約495萬元。

36、那香山1室2廳2衛售價：111㎡，約499.5萬元。

37、那香山1室2廳2衛售價：115㎡，約517.5萬元。

38、那香山1室2廳2衛售價：115㎡，約517.5萬元。

39、那香山1室2廳2衛售價：115㎡，約517.5萬元。

40、那香山1室2廳2衛售價：138㎡，約621萬元。

41、那香山1室2廳2衛售價：156㎡，約702萬元。

42、那香山1室2廳2衛售價：272㎡，約1224萬元。

43、那香山1室2廳2衛售價：296㎡，約1332萬元。

44、那香山1室2廳3衛售價：100㎡，約450萬元。

45、那香山2室1廳1衛售價：88㎡，約396萬元。

46、那香山2室1廳1衛售價：92㎡，約414萬元。

47、那香山2室1廳2衛售價：113㎡，約508.5萬元。

48、那香山2室1廳2衛售價：114㎡，約513萬元。

49、那香山2室1廳2衛售價：141㎡，約634.5萬元。

50、那香山2室2廳1衛售價：87㎡，約391.5萬元。

51、那香山2室2廳1衛售價：92㎡，約414萬元。

52、那香山3室2廳2衛售價：118㎡，約531萬元。

二、那香山買房預算表

很多打算那香山買房的人都會困惑，那香山到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，那香山買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：那香山買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在那香山買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在那香山購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：那香山房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選保亭的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的保亭房價區間了。

但是房屋面積也影響著那香山房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、那香山買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前保亭醉新的政策，那香山買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為保亭存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

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海南保亭房產優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。。。。保亭房產網

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