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新房交房需要交哪些費(fèi)用 保亭縣二手房，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價(jià)1%，90-144平為總價(jià)1.5%，144平為總價(jià)以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共維修基金：公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價(jià)的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。成都主城區(qū)電梯房為27.5元/平，不帶電梯22元/平。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。

4、物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用以合同約定為準(zhǔn)，一般物業(yè)管理費(fèi)是按面積計(jì)算，多層、小高層、高層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有一樣。

5、房款尾款：保亭新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。

6、面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書(這個(gè)測量費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān))，進(jìn)行多退少補(bǔ)。

保亭購房在驗(yàn)收保亭新房的時(shí)候一定要注意，保亭新房在交房的時(shí)候，對開發(fā)商也是有要求的，開發(fā)商需要滿足相關(guān)的條件才可以交房。根據(jù)《城市保亭房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：保亭房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用;不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。如果在交房的時(shí)候，開發(fā)商不具備房屋交付的合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，保亭購房者有權(quán)拒絕交房。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，綠化率45%。

2、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) ，周邊商場有七仙廣場(3公里)。

3、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向。

4、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，物業(yè)費(fèi)1.90元/平米/月。

5、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對面，容積率1.49。

6、藍(lán)城山語泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語泉位于海南保亭南二環(huán)路1號，物業(yè)公司是三亞藍(lán)城物業(yè)服務(wù)有限公司。

7、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，綠化率2%。

8、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，周邊餐飲有雅閣食店(2公里)好客大排檔(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龍酒家(1.4公里)金緣休閑咖啡廳(2公里)。

9、海南地恒花園： 均價(jià)8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，

10、龍灣·雨林谷： 均價(jià)500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，周邊娛樂有保亭影劇院(4公里)七仙嶺廣場(3公里)保亭熱帶植物園(10公里)呀諾噠熱帶雨林(20公里)七仙嶺國家森林公園(4公里)。

保亭獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，保亭是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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