打折電話：18089828470

買二手房要注意哪些問題？不看小心吃大虧！ 海南保亭房產網，保亭是海南發展比較成熟的一個片區，保亭擁有稀缺優質自然資源

海南買海南房子是人生中的大事，自然要仔細的挑選。如今在保亭房地產市場上，有保亭縣新房和海南二手房這兩種類型的海南房子。由于海南二手房的價格相對保亭縣新房來說更實惠，地段比較好，所以計劃購買海南二手房的人也不少。但海南二手房的交易流程更復雜，那么，買海南二手房要注意哪些問題？不看小心吃大虧！

1、海南房子產權要查根問底

購買海南二手房，首先要注意將房屋產權查驗清楚，主要可以分為下列三個部分：第一，要求賣方提供房屋產權證書以及個人證件，以確定賣方資格。第二，如果對產權有任何疑問，海南買房者可以向相關部門咨詢所保亭購海南房產的產權記錄，保障自身權益。第三，海南買房者還需要了解所保亭購海南房產是否存在被抵押、查封的信息，以及是否有債務糾紛等。

2、房屋質量要看清

房屋的質量，是選房的重中之重。海南二手房與保亭縣新房不同，由于海南二手房已經使用過了，像是否存在漏水問題就能夠輕松的辨認出來，但是也有許多質量問題比較隱蔽。

小編建議各位保亭購房者在購買海南二手房之前一定要仔細咨詢并且驗證房屋是否存在翻修史，或者比較嚴重的質量維修情況。為了避免權益受損，雙方可以在合同中明確相關責任。

3、考核房屋的市政配套

打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節目；確認海南房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；觀察戶內外電線是否有老化的現象；看房屋安裝的哪個公司的寬帶，有的寬帶有些小區不能安裝；注意了解冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數量夠不夠，暖氣溫度夠不夠。

4、小區環境要仔細排查

小區的環境包括內部環境和外部環境。內部環境主要就是指小區內的綠化水平、車位配比已經是否人車分流等，此外，大家還需要排查物業管理服務。

外部環境就是指小區外的環境，大家重點關注小區周圍是否存在嚴重的噪音源，是否存在污染性企業散布周邊等。一般而言，外部環境往往比較容易被海南買房者忽略，等到真正入住后才發現有這些影響生活質量的問題。

5、保亭購房合同內容要全面

現在在海南二手房交易中也存在各種各樣的糾紛，其中較常見的一種就是賣主在賣房后，發現保亭縣房價暴漲，結果反悔的新聞不絕于耳，許多海南買房者也自認倒霉。為了避免類似情況發生，建議買賣雙方應該在合同中明就買賣雙方的權利與義務進行約束，這樣可以更好的約束買賣雙方的行為。

6、海南買房過戶醉好要徹底

與保亭縣新房相比較，海南二手房過戶程序比較繁瑣，正因為如此，海南買房者更應該仔細和徹底。一方面要確定過戶的日期，督促賣主在合同期內盡量搬離，防止給雙方制造不愉快。另一方面，物業費和水電費等各種生活雜費，確保賣主已經完全結清，免得引發不必要的經濟糾紛。

保亭優質樓盤推薦

1、金祥·萬卷山：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭響水鎮金江農場街道

2、南國雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環路與桃源路道口

3、七仙伴月：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國家森林公園山麓

4、龍灣·雨林谷：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區

5、那香山：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁

6、藍城山語泉：均價13800元/㎡，樓盤地址：海南保亭南二環路1號

7、莊園御景：均價15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

8、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區

9、七仙河畔：均價5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路

10、泰鑫花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

打折威信：18089828470

保亭縣買二手房要注意哪些問題？不看小心吃大虧！此文由臻房小平編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/14410.html