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有購房合同能貸款嗎？購房合同丟了怎么辦 海南購房，保亭買房時，大家醉關(guān)心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

保亭縣購房合同對于我們來說是一份至關(guān)重要的合同，也是決定我們貸款的主要合同。所以大家一定要保存好這份合同，也要明白這合同的重要性。可是很多人想要用這份合同去貸款的話，也要了解這些貸款的相關(guān)規(guī)定才可以。那么，有保亭縣購房合同能貸款嗎？保亭縣購房合同丟了怎么辦？

有保亭縣購房合同能貸款嗎？

1、如果我們想要貸款，使用保亭縣購房合同是可以的。保亭縣二手房要先辦出保亭房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大保亭房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

2、讓他辦理保亭房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理保亭房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算保亭縣二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

保亭縣購房合同丟了怎么辦？

1、保亭縣購房合同沒有做預售登記前：要是保亭縣購房者把合同丟了，可以將剩余的合同作廢，重新和開發(fā)商簽訂一份，而保亭縣購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。保亭縣購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前；可以在報紙上刊登聲明合同作廢，在三個月滿期后，拿著報紙到預售登記機關(guān)申請注銷所簽訂的合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

2、保亭縣購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后：保亭縣購房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協(xié)議，然后將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先保亭縣購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，盡管保亭縣購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上就是小編為大家主要講述的有保亭縣購房合同能貸款嗎，以及保亭縣購房合同丟了怎么辦的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們簽約保亭縣購房合同的時候，一定要仔細認真閱讀到每一細則之處。即使是我們簽約完成的話，也要好好保管這份合同，避免日后有用到的時候，找不到就麻煩了。

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