購房TEL：18089828470

買精裝房要注意什么？這四件事項需注意 海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現(xiàn)在的保亭縣房子精裝修的開始越來越多了，很多人也都喜歡直接買精裝房拎包入住。那么買精裝房注意事項有哪些呢?我們只有把握好一些細節(jié)才能為未來家居生活給予保障，及時的發(fā)現(xiàn)問題，才能規(guī)避問題。買精裝房注意事項多。下面，小編為你總結(jié)了買精裝房注意事項!

(一)考察開發(fā)商的綜合實力

在我們購買精裝修房產(chǎn)之前，應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察。可以通過開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平來綜合分析。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。

(二)仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小些。

(三)約定違約責任也很重要

在《商品房買賣合同》中，對于違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價;另一種是雙方自行約定。

如果選擇賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價這種方式，就一定要明確價格標準。如果選擇雙方自行約定，除了對裝飾裝修及設備價紙的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任如何承擔。

(四)仔細驗收精裝房的質(zhì)量

1、水路檢查

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。保亭縣購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期往往很容易漏水。醉好的水管材料是銅管。

2、電路檢查

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和醉大耗電設備的容量。這需要保亭縣購房者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

3、隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。

但業(yè)主至少有權(quán)利去了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

4、吊頂檢查

吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關規(guī)定，吊頂必須使用輕鋼龍骨。吊頂以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

總結(jié)：這些買精裝房注意事項學習到了有助于在驗房中把握一些細節(jié)問題，很多時候，業(yè)主會因為不了解買精裝房注意事項導致后期出現(xiàn)問題，做好這些準備工作，給未來的家居生活一個好的保障。

海南保亭買房優(yōu)勢：保亭呀諾達雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。

購房TEL：⒈80898284⒎0

買精裝房要注意什么？這四件事項需注意此文由臻房小安編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/1850.html