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二手房按揭貸款首付多少？二手房按揭貸款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)什么？ 海南保亭縣新房，海南島保亭的房子都是無(wú)價(jià)的，保亭的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在保亭二手房按揭貸款海南買(mǎi)房已經(jīng)是很普遍的方式，因?yàn)楝F(xiàn)在保亭縣房?jī)r(jià)很高，大部分人都沒(méi)有能力支付全款，如果想要早點(diǎn)海南買(mǎi)房就只能通過(guò)貸款方式，對(duì)于貸款海南買(mǎi)房，很多人也是第一次接觸，對(duì)于保亭二手房的相關(guān)情況也并沒(méi)有太多了解，那么保亭二手房按揭貸款首付多少？保亭二手房按揭貸款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)什么？

保亭二手房按揭貸款首付多少？

1、保亭二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響保亭二手房按揭貸款的首付款的額度。

2、申請(qǐng)保亭二手房按揭貸款，如果申請(qǐng)人是貸款買(mǎi)首套房，這種情況下申請(qǐng)保亭二手房按揭貸款的首付不低于30％，而如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，如果申請(qǐng)過(guò)房屋按揭貸款，再申請(qǐng)保亭二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來(lái)，首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于60％。

3、保亭二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和保亭二手房的總價(jià)有關(guān)系。

4、雖然首付款是看比例的，不過(guò)保亭二手房按揭貸款的首付款的實(shí)際額度會(huì)因?yàn)楸Ｍざ址康目們r(jià)不同而變得不同的。如首套房保亭二手房按揭貸款，張三要買(mǎi)總價(jià)100萬(wàn)的保亭縣房子，那么就需要有30萬(wàn)的首付款。而李四要買(mǎi)總價(jià)是90萬(wàn)的保亭二手房，那么就只需要準(zhǔn)備２７萬(wàn)的首付款。

5、首次保亭購(gòu)房貸款，首付款20％（面積144㎡以下），30％（144㎡以上），但必須是銀行評(píng)估價(jià)（利率八五折，具體與銀行為準(zhǔn)，各個(gè)銀行不一樣）像一些保亭縣房?jī)r(jià)過(guò)高的城市，海南買(mǎi)房如果用現(xiàn)保亭購(gòu)保亭縣房?jī)r(jià)來(lái)算，一般在40％－50％之間，高70％。

保亭二手房按揭貸款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)什么？

1、公證費(fèi)：貸款金額×2％／2

2、權(quán)證資料費(fèi)：150元／宗／3、

3、保險(xiǎn)費(fèi)：評(píng)估紙×貸款年限×55％／6、

4、抵押評(píng)估費(fèi)：評(píng)估紙×2．5％／7、

5、貸款服務(wù)費(fèi)：評(píng)估紙×0．5％＋500元／宗／8

6、抵押費(fèi)：貸款金額×1％、

7、抵押印花稅：貸款金額×0．1％

8、驗(yàn)證費(fèi)：50元／宗／9、

9、登記費(fèi)：80元／宗

10、契稅：市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×2％

11、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估紙×5％（別墅類(lèi)、面積200m2以上的住宅需要繳納）

12、交易印花稅：雙方成交價(jià)×1％（按照契約價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納50％）

以上就是保亭二手房按揭貸款首付多少？保亭二手房按揭貸款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在關(guān)于保亭二手房貸款方面的內(nèi)容朋友們應(yīng)該有了進(jìn)一步了解了吧，其實(shí)這些都是應(yīng)該在海南買(mǎi)房之前先了解的，很多朋友覺(jué)得保亭購(gòu)房是一件很復(fù)雜的事情，主要原因其實(shí)還是大家不夠熟悉，如果熟悉了這些，應(yīng)該就會(huì)簡(jiǎn)單多了。

海南保亭縣房?jī)r(jià)。。。海南保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭榮獲國(guó)家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、海口都評(píng)不上，可見(jiàn)其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂(lè)東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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