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安置房買賣合同有效嗎？購買安置房要注意什么？ 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，保亭獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在商品房的價格一波又一波上漲，讓很多人望而不及，但是現(xiàn)在市面上有一種保亭房子安置房相對于商品房要便宜一點(diǎn)，我相信大家都清楚安置房是哪種類型的保亭房子，有的朋友就會擔(dān)心購買安置房會不會出現(xiàn)什么陷阱呢？那對于安置房買賣合同有效嗎？購買安置房要注意什么？我們從這兩方面來講解。

安置房買賣合同有效嗎

1、那通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。

2、這樣是容易發(fā)生糾紛，因?yàn)榉课菰趲啄旰蟮膬r紙是升還是降都是個未知數(shù)，那么保亭房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風(fēng)險還是有的。約定的雙倍違約因?yàn)檫^高，一般會被法院認(rèn)為是無效的。

購買安置房要注意什么

1、因交易時間漫長，保亭縣房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋保亭縣房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)海南購房，只能主張債權(quán)。

2、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，醉終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。

3、這類保亭房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，也就是說在一定期限內(nèi)（一般情況下是5年），保亭房子是不能上市交易的。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

4、在購買方等待過戶的漫長時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

以上就是安置房買賣合同有效嗎？購買安置房要注意什么問題的全部內(nèi)容，購買安置房買賣合同是有效的，安置房在市場上的交易是得到允許的，只要大家按照正規(guī)流程進(jìn)行交易，那所簽訂的合同就具有法律的效應(yīng)，不過以前大家了解的一般都是商品房的情況，后續(xù)其實(shí)也可以關(guān)注一下安置房這方面的情況以及注意事項。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，海南保亭買房。

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