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怎樣0首付買(mǎi)房？0首付買(mǎi)房要注意什么？ 海南買(mǎi)房，保亭這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在保亭買(mǎi)房子。

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展幾年來(lái)很迅速，而有的人也正是因此也越來(lái)越珍惜錢(qián)，畢竟人年齡大了也就知道錢(qián)有多么的難賺，但是現(xiàn)在大多數(shù)的事情辦理起來(lái)都需要花錢(qián)，海南買(mǎi)房就是如此，房屋再進(jìn)行交易時(shí)要花費(fèi)很多的錢(qián)，有的人想要省錢(qián)就會(huì)選擇0首付海南買(mǎi)房，那么問(wèn)題就來(lái)了，怎樣0首付海南買(mǎi)房？0首付海南買(mǎi)房要注意什么？

怎樣0首付海南買(mǎi)房？

一、首先是先簽定單，按合約要求按時(shí)簽定保亭購(gòu)房合同并付齊全款（按揭就付齊首付款）同時(shí)按揭的提供齊按揭所需要的資料例如合同人的戶口，身份證，收入證明，如銀行要求提供其資信證明（如：銀行流水，財(cái)力證明的保亭縣房產(chǎn)證或行駛證存款等等能證明自身財(cái)力的東西）有些地方外地人保亭購(gòu)房現(xiàn)在要求必須買(mǎi)一年當(dāng)?shù)厣绫＜疤峁┢渖绫Ｇ鍐胃鶕?jù)不同地區(qū)的要求而定哈。

二、等待銀行審批通過(guò)以后方能備案等待銀行放款通知按時(shí)交納按揭款即可。

0首付海南買(mǎi)房要注意什么？

一、“零首付”的真相

所謂“零首付”，指的是保亭購(gòu)房者在保亭購(gòu)房時(shí)首付款由開(kāi)發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代保亭購(gòu)房者付款，每月按照保亭購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還首付款。但是保亭購(gòu)房總額除首付款外，其余剩余的房款還是依舊保亭購(gòu)房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，保亭購(gòu)房者就會(huì)面臨首付、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

二“零首付”海南買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)

開(kāi)發(fā)商采用“零首付”的營(yíng)銷(xiāo)手段，違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30％，二套住房貸款首付比例不得低于60％的政策要求。同時(shí)，由于保亭購(gòu)房者實(shí)際上沒(méi)有交付首付款，是無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)海南買(mǎi)房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

如果不具有保亭購(gòu)房資格的保亭購(gòu)房者（已購(gòu)買(mǎi)二套以上住房；或是外地保亭購(gòu)房者，無(wú)法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開(kāi)發(fā)商簽訂“零首付”保亭購(gòu)房合同后，將面臨保亭購(gòu)房無(wú)效的尷尬境界，其按期償還給開(kāi)發(fā)商或者中介的首付，可能面臨無(wú)法索回的情況。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于怎樣0首付海南買(mǎi)房？0首付海南買(mǎi)房要注意什么的全部介紹，0首付海南買(mǎi)房現(xiàn)在很常見(jiàn)，但是0首付并非有大家想的那么好，還是存在有一定的危險(xiǎn)性，因此不是特殊情況盡量不要去選擇，而一些需要我們?nèi)プ⒁獾狞c(diǎn)，在文中小編也都介紹到了。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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2、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

3、莊園麗都：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門(mén)右側(cè)

4、莊園御景：均價(jià)15300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

5、三道花園：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口

6、七仙伴月：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓

7、泰鑫花園：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

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9、海南地恒花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保興西路

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