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商業貸款海南買房流程是什么？還有哪些貸款方式 保亭二手房，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

雖然現在公積金貸款比商業貸款的利率要低很多，但是很多保亭購房的朋友并沒有購買公積金，這就不得不使他們使用商業貸款購海南買保亭縣房子了，如果之前沒有了解過商業貸款的朋友們，那我們今天就一定要好好的看一下這篇文章，因為我將給大家分享商業貸款海南買房流程是什么？還有哪些貸款方式？

商業貸款海南買房流程是什么？

1、簽訂《預售契約》、《買賣合同》;按開發商的具體要求繳納首付款;與開發商各自按保亭房價款的0.5%的額度繳納印花稅。提交申請。貸款海南買房流程中比較繁瑣，且比較重要的一步就是提交申請。

2、銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款海南買房手續是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。

3、銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之后，貸款海南買房流程結束。其實只算完成了貸款海南買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。

4、貸款海南買房手續中第四個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款海南買房流程才算真正結束。

還有哪些貸款方式？

1、住房公積金貸款具有政策補貼的性質，貸款利率很低，不僅低于商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），住房公積金之間存在利差基金抵押貸款利率和銀行存款利率。與此同時，住房公積金貸款處理抵押貸款和保險的費用減半。

2、商業貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款余額不得低于保亭購房所需資金的30％，并作為保亭購房的初始款項，貸款銀行確認的資產為：作為抵押或質押，或具有足夠補償能力的單位或作為償還貸款本金和利息并承擔連帶責任的擔保人，個人可以申請銀行抵押貸款。

3、個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以通過公積金貸款發行，上限一般為10萬至29萬元，如果購買價格超過此限額，銀行不足部分必須申請住房商業貸款。這兩種類型的貸款一起稱為合并貸款。合并貸款的利率相對溫和，貸款金額相對較大，因此貸款人更多使用。

以上就是商業貸款海南買房流程是什么？還有哪些貸款方式的全部內容，商業貸款是現在很多保亭購房者朋友們都會選擇的一種貸款方式，雖然大家都知道貸款可以選擇商業貸款，但是對于商業貸款的流程并不是很了解，那我們今天就給大家科普了一下商業貸款的流程，希望日后大家都能清楚明白。

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