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毛坯房驗房注意事項及細節有哪些？新毛坯房驗房流程是什么？ 海南買房，海南保亭，風景優美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

如今很多人都會買毛坯房，因為毛坯房相對于精裝房來說，可以有自己的裝修想法。但是，千萬不要以為毛坯房的收房驗房比精裝房簡單，在驗收毛坯房的時候很多細節之處還是需要我們大家去關注的。那么，毛坯房驗房注意事項及細節有哪些？新毛坯房驗房流程是什么？

毛坯房驗房注意事項及細節有哪些？

1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業主都要堅持原則，不論是大問題還是小問題，只要發現了就要在相關的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見，如果海南房子沒辦法驗收一定要寫清楚不能驗收的原因并讓開發商簽字蓋章。

2、收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。

3、在收房完成準備簽字裝修之前，一定要將應縣海南房子結構安全和設備使用安全的而質量問題由建設單位來進行修復直至合格后才來裝修，影響令居房屋的安全問題也要一并解決，如果不影響海南房子和設別使用安全的質量問題可以采取費用補償的方法讓接管單位來處理。

新毛坯房驗房流程是什么？

1、墻面驗收

新毛坯房驗房中對墻面的驗收工作，主要看墻面是否存在開裂、空鼓的情況。具體做法：用小木錘或其他東西敲擊墻面，如果墻面發出的聲音不實，則表明此處有空鼓，要做個記號，等裝修時再用膩子填平。

還需要檢查墻面的膩子是否具備防水功能，將一瓶水潑在墻上，用手觸摸看是否會摸到泥漿，如果沒有摸到，則表明膩子是防水的。

2、頂面驗收

新毛坯房中的頂面驗收，主要是看頂面有無開裂現象，并要檢查頂面和墻面的陰陽角線是否在一條水平線上，如果不在，那么后期裝修的時候就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水膩子找平。

3、門窗驗收

對于新毛坯房中的門窗驗收，需要檢查門窗的牢固性及強度，并要測試其功能，主要看門窗推拉是否順滑或卡頓。要確保門窗表面光潔且不存在嚴重的刮痕，同時要保證材質完整、沒有開裂或破裂情況。另外，檢查五金件也是一個重要方面，看其安裝位置是否正確與牢固。

4、電路驗收

新毛坯房驗房過程中的電路驗收很重要，需要看插座與開關的位置安裝是否合理，同時也要判斷裝修時是否要改造電路，而且不能忽略開關插座功能的檢查，試試看每個插座是否都能通電。

文章即是小編給大家解讀的關于毛坯房驗房注意事項及細節有哪些以及新毛坯房驗房流程是什么的相關信息，希望能夠對大家有所幫助。業主們在收房的時候一定要注意了，萬萬不可以草草的看一眼就簽字，一些細節的地方千萬不能忽視掉，否則很容易入住后出現問題。

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