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貸款買房多長時間拿到房產證？哪些房子不能辦理貸款？ 海南房產網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

貸款保亭買房多長時間拿到保亭縣房產證？只要是保亭買保亭房子的人都是非常關注這個問題的，因為人們都希望趕緊買到屬于自己的保亭房子，保亭縣房產證到手了心里才踏實了，但是一般保亭縣房產證都是在流程醉后才能辦理的，也就是過戶的時候，那你知道哪些保亭房子不能辦理貸款嗎，下面是小編的介紹。

貸款保亭買房多長時間拿到保亭縣房產證？

1、貸款保亭買房很多人認為在貸款還清之前，保亭縣房產證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實際上，確實曾經有銀行強制要求借款人用保亭縣房產證作為抵押，但是目前，這種情況已經身份少見。

2、保亭購房人在通過銀行按揭貸款保亭購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，保亭購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到保亭縣房產證了，但是保亭縣房產證上會備注貸款尚未還清的情況。

3、貸款保亭買房保亭縣房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證。如果購買的現房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。

哪些保亭房子不能辦理貸款？

1、小產權房不能辦理貸款，僅有銷售合同沒有產權證明，保亭縣房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種保亭房子銀行是直接拒貸的。

2、經濟適用房相關規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的保亭房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。產權被抵押出去的保亭房子，涉及到保亭買房人，保亭買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種保亭房子也是會被直接拒貸的。

3、多數已購公房轉為個人產權不能辦理貸款，但是對于一些沒有保亭購房合同、保亭購房協議或者不能提供上市相關證明的保亭房子，由于這類保亭房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。由于舊城改造的保亭房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

當我們跟隨小編對貸款保亭買房多長時間拿到保亭縣房產證？哪些保亭房子不能辦理貸款的知識學習了解后，我們知道了要是保亭買保亭房子的話一定要拿到保亭縣房產證才放心的，要是你保亭買保亭房子沒有保亭縣房產證的話，就說明保亭房子是不能貸款的，小產權房就是不能進行貸款的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，海南新房。

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