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細數保亭縣購房者保亭縣購房付款流程及注意事項 海南保亭購房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

很多想保亭縣購房的網友對于保亭縣購房保亭縣購房付款流程及注意事項不是很了解，下面小編給廣大網友系統介紹下保亭縣購房者保亭縣購房付款流程及注意事項，以供保亭縣購房者參考。

一次性付款流程

(一)過戶前的準備工作：

1.提前還貸：如交易所涉及的房屋存在貸款未還清，須辦理提前還貸手續，由客戶自行辦理；

2.各交易中心銷控崗統一與評估公司聯系，出具評估報告；

1)銷控崗收到資料當天與評估公司聯系，評估公司24小時出具評估報告；

2)如在下午4點以后簽收資料，則第二天早上與評估公司聯系，評估公司24小時出具評估報告；

3)權證如在周六、周日簽收資料，則周一早上與評估評估公司聯系，評估公司24小時出具評估報告。

3. 《評估報告》出具后，通知權證崗領取過戶資料，預約客戶辦理過戶手續；

4.評估報告須由公司統一出具，連鎖店不得自行辦理。外派必須辦理外派手續；如未經審批自行出具評估報告，不論是否使用公司出具的評估報告，公司仍將從成單人個人收入和成單店店長店收入中扣除相應評估費。

(二)辦理產權證及土地證過戶手續

說明：部分房地局實行“產權證”與“土地證”兩證合一同時過戶的程序；

1.辦理產權證過戶手續(產權證進件)；領取新的產權證(產權證出件)；

1)辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到保亭房產局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場；

2)權證崗協買賣雙方將過戶資料交由保亭房產局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料；

3)買賣雙方按保亭房產局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)；過戶具體費用的計算依據為評估價和成交價取高紙；

4)權證崗憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》，收件單由權證崗負責保管；

5)保亭房產證進件后，遵照各區保亭房產局規定的時間節點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到保亭房產局領取《房屋所有權證》；

2.辦理土地證過戶(土地證進件)；領取土地證(土地證出件)

1)權證崗在協同買方領取保亭房產證的當日，可協助買方到土地局辦理土地過戶手續；

2)由土地局過戶窗口工作人員審核過戶資料無誤后，由客戶繳納相關費用后，權證崗憑相關票據收件單領取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權證人員負責保管；

3)土地證過戶的資料如下：

a)土地證原件

b)過戶后的新保亭房產證復印件

c)契稅及土地收益金發票復印件

d) 《XX市存量房合同》原件1份

e)土地登記申請表一份

f)買方身份證復印份一份

g)土地證過戶的資料

4)土地證過戶的費用：33元

(三)結件手續

土地證收件單出件后，連鎖店可通知買賣雙方辦理物業交割及結件手續。

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