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首套保亭二手房貸款怎樣辦理？保亭二手房貸款注意什么？ 海南保亭樓盤，保亭擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

許多人現在的工資水平應該都有了好轉，而大多數的人在賺到足夠錢后也會選擇購海南買房屋，但現在的新保亭縣房價格也并不低，所以多數人為了減小自己壓力也就會選擇保亭縣二手房，但保亭縣二手房購買不是一件很容易的事情，而在這多數的購買者里，還有部分人會選擇使用貸款，那么首套保亭縣二手房貸款怎樣辦理？保亭縣二手房貸款注意什么？

首套保亭縣二手房貸款怎樣辦理？

1、與賣方確定保亭購房意向后，借款人在辦理貸款前首先了解中介合作的銀行，了解具體的貸款政策，確定貸款方案。（如借款人提供公積金帳號，由中介公司合作的擔保或銀行進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。）

2、借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行保亭縣房價評估；并且由擔保公司進行初步審核。

3、擔保公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，中介將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

保亭縣二手房貸款注意什么？

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購海南買保亭房產時，所保亭購保亭房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的保亭房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的保亭縣二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對于貸款海南買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得醉高8成20年的貸款。

上述內容主要所描述的就是小編對于首套保亭縣二手房貸款怎樣辦理？保亭縣二手房貸款注意什么的全部介紹，保亭縣二手房貸款的辦理過程要比任何一款房屋都麻煩，所以大家進行操作之前也都一定要有一個很詳細的了解，辦理貸款的詳細過程小編也都有在文中講到，而大家所要去注意的也就是里面幾個比較關鍵的重點。

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