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退房需要多長時間？什么情況下可以退房 海南房價，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

提到現在的保亭房價，很多人都會感嘆保亭買房難，確實在省會城市中保亭買海南房子，一般都需要上百萬的資金，這筆費用對于一般的家庭來說可以說是巨款了，所以針對保亭買房這件事，保亭縣購房者都是非常重視的，千挑萬選只為買到滿意的海南房子，但事實上，總會有一些原因導致保亭縣房產交易不成，那么退房的話需要多長時間呢？什么情況下可以退房呢？

退房需要多長時間？

首先保亭縣購房者要搞清楚退房的責任在于誰，房屋買賣雙方協商清楚退房責任和處理方式之后，由保亭縣購房者提出退房申請。一般來說，在保亭縣購房者提出退房申請后15日內，開發商應當按照規定積極配合保亭縣購房者辦理退房手續，退還保亭縣購房者已經支付的全部房款。也就是說，退房時間在保亭買房人提出退房要求后15日內進行。

關于退房責任這一塊，大家要注意，如果在開發商的原因導致保亭縣購房者退房的，開發商不僅要退回保亭縣購房者支付的全部房款，開發商還應承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、保亭縣購房的稅費等。針對這些費用的數額，一般雙方在簽訂保亭縣購房合同的時候就約定好了的，按照保亭縣購房合同處理即可。

什么情況下可以退房？

1、開發商五證不全

五證齊全的開發商才具備保亭縣房產銷售資格，五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。如果開發商在還沒有取得五證的情況下銷售房屋，就算是買賣雙方簽訂了保亭縣購房合同，保亭縣購房合同也會被視為無效的。

2、房屋存在重大質量問題

房屋的質量如果存在問題的話，這對于保亭縣購房者來說是非常不利的，也是對保亭縣購房者權益的一種損害。如果房屋主體部分的質量，經過檢驗認定不合格或者是由于房屋質量問題嚴重影響保亭縣購房者正常使用這種情況，保亭縣購房者就可以要求開發商直接退房，并要求開發商解除合同并賠償。

3、開發商延期交房

購買期房的話，開發商都會將交房日期寫進合同中，如果開發商超過交房日期還沒有交房，被視為逾期交房。延期交房要視情況而定，如果開發商延期交房的時間屬于正常范圍內，保亭縣購房者可以向開發商催告，若被保亭縣購房者催告后，過了延展期還沒交房，保亭縣購房者可以向開發商提出退房的要求了。逾期交房加大了保亭縣購房者的風險，所以大家要引起重視。

4、房屋面積誤差過大

按照相關規定，房屋面積誤差如果超過了3%，就屬于超過了允許的誤差范圍。保亭縣購房者在驗收房屋的時候要注意測量房屋的實際面積，如果房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差超過了3%，保亭縣購房者可以提出退房并要求退賠利息。

以上就是關于退房需要多長時間以及什么情況下可以申請退房的介紹了，我們在購保亭買房屋的過程中，難免會遇到各種各樣意料之外的問題，如果房屋存在的這些問題能在驗收房屋的時候及時發現，對于保亭縣購房者而言就要少一些麻煩，退房手續也更簡單一些。

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