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房貸首付一般是多少？房貸首付多少劃算？ 海南房?jī)r(jià)，保亭過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

保亭縣買保亭縣房子不少的人們會(huì)選擇貸款，貸款保亭縣買房能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，也能讓家庭盡早的過(guò)上舒適的生活，如果是選擇按揭保亭縣買房的話，是先需要繳納一定的首付，對(duì)于首付的交納我們還是要注意一下方法，那么保亭縣買房首付一般是多少？房貸首付多少劃算？我們來(lái)了解一下房貸首付的相關(guān)問(wèn)題吧。

房貸首付一般是多少？

1、首付算法有規(guī)定。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套保亭縣房子，首付不能低于總保亭縣房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的保亭縣房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、保亭縣買房首付依據(jù)貸款額度算首付。雖然有規(guī)定，只要拿總保亭縣房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總保亭縣房?jī)r(jià)100萬(wàn)的保亭縣房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總保亭縣房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購(gòu)買二套房首付多。以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總保亭縣房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的保亭縣房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。

房貸首付多少劃算？

1、因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次保亭縣購(gòu)房，首付可以2成，各地銀行對(duì)“首次保亭縣購(gòu)房”的要求也不盡相同。

2、有的要求以前從沒(méi)有過(guò)保亭縣買房貸款記錄，名下也沒(méi)有保亭縣房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再保亭縣買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再保亭縣買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

保亭縣買房交納首付，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)進(jìn)行繳納，有的家庭經(jīng)濟(jì)收入相對(duì)高一點(diǎn)，再保亭縣買保亭縣房子的時(shí)候就可以多交一點(diǎn)首付。以上就是關(guān)于保亭縣買房首付一般是多少和保亭縣買房首付多少劃算的相關(guān)介紹，大家在保亭縣買保亭縣房子之前，可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力和家庭收入來(lái)選擇首付的支付比例。

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