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買房首付不夠怎么辦？交首付前要注意什么 海南房地產，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在越來越多的人選擇貸款海南買房，貸款海南買房是也需要保亭縣購房者準備資金來交首付款的。那么，海南買房時首付款不夠怎么辦呢？保亭縣購房者在交首付前要注意些什么呢？

一、海南買房首付不夠怎么辦？

1、使用信用卡

使用信用卡這種方式只適合資金缺口比較小的保亭縣購房者，比如1－2萬元，因為這種方式的利息成本較高。建議醉好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度的信用卡，因為容易被認為套現。有些銀行不支持保亭縣購房刷卡分期還款，這一點需要大家注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人征信。

2、將有價證券變現

保亭縣購房者如果平日里購買了基金、股票等理財產品，此時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

3、尋求親友幫助

保亭縣購房者也可以考慮尋求親友的幫助。但要記得衡量對方的經濟狀況，并簽訂正規的借據，手上寬裕后記得還款，免得到時產生糾紛，影響好友間的關系。

4、降低保亭縣購房標準

如果真的覺得海南房價超出了預算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮購買小一點的保亭房子或者位置稍微偏一點的地方。

二、交首付前要注意什么？

1、核實開發商五證

在交首付前，保亭縣購房者一定要核實開發商是否“五證”齊全。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、采用標準合同文本，并將開發商的口頭承諾寫入合同里

保亭縣購房者與開發商簽訂的合同一定要采用保亭房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。對于開發商的口頭承諾，好多保亭縣購房者都會深信不疑，直到入住后才發現，被開發商欺騙了！所以，保亭縣購房者在交首付前，一定要記錄好開發商的口頭承諾，并寫入保亭縣購房合同里。

3、確認計價方式及支付方式條款

要明確計價方式、支付方式、總價款等條款，合同中應明確規定每平方米的價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款、是現金支付還是票據支付等都要一一確認清楚。

4、注意權利與義務是否對等

另外，保亭縣購房者一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生這種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

海南樓盤賣點：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。，保亭縣樓盤。

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