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常見的保亭縣購房協議有哪些？簽協議要注意什么？ 海南房地產，保亭買房預算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節都需要注意！

海南買房是件極其復雜的事情，很多保亭購房者在海南買房的過程中容易出現差錯，想要避免在保亭購房過程中吃虧，保亭購房者就應該合理的利用保亭購房協議來約束自己和賣家。保亭購房者在海南買房的過程中要簽訂的保亭購房協議不止一種，那么常見的保亭購房協議有哪些？簽保亭購房協議時要注意什么？接下來讓小編來告訴大家吧。

常見的保亭購房協議有哪些？

海南買房時，除了需要簽訂房屋買賣合同之外，有些保亭購房者和賣家還簽訂了定金協議，以及補充協議

1、定金協議

定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、房屋買賣合同

房屋買賣合同主要涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等方面。

3、補充協議

補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比保亭購房合同還重要。

簽保亭購房協議時要注意什么？

在海南買房的過程中都是需要簽訂保亭購房協議的，在保亭購房協議中應該對房屋交易過程中可能出現的風險進行約束。

1、驗證件

簽訂保亭購房協議之后想要后悔可不是那么容易的，所以在簽訂保亭購房協議之前，查看開發商是否具備房屋銷售資格很重要。有些開發商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多保亭購房者都會忽視查看五證，這種情況下，就算保亭購房者購買了房屋也是無法辦理產權證書的。

2、注意資金安全

海南房產交易的過程中有很多的付款環節，所以資金安全的問題保亭購房者一定要重視起來。有的朋友手里面有錢，就想著一次性將房款付完，但是一次性付款這種方式的風險很大，小編建議就算是要全款海南買房，也要跟開發商協商好，將房款分批次支付。

3、違約責任要具體

應對取得產權證的具體日期做出明確規定。注明如果在規定日期未能取得海南房產證應視為“海南房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。

對房屋質量要做具體標準的約定。買受人有權聘請有資質的機構入戶對所購商品房的實際面積進行測量，如果測量結果與開發商的測量結果有差異，有權提請法院或有關機構進行終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房并由開發商對業主進行賠償。

4、寫清退房的責任

如果保亭購房者買的是期房，那么保亭縣房子是不能立刻入住的，而是需要等2－3年的時間。這就需要在補充協議中明確如果不能按時交房的違約責任應該由開發商負責。一般來說，房款退還時間、裝修款退還時間、違約金以及銀行利息罰金等都應寫在里面。

以上就是關于常見的保亭購房協議有哪些，以及簽保亭購房協議時要注意什么的相關內容，不管是海南買房還是賣房，房屋買賣協議對于買賣雙方來說都非常重要。保亭購房者在簽訂保亭購房協議的時候應該仔細約定協議中的各項條款，重點關注保亭購房協議的生效、失效時間等內容，避免自己的合法權益受到侵害。

保亭縣買房優勢：保亭縣樓盤，美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質量好，山區交通不太便利。房價不低，適合養生度假。

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