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保亭縣購房分期付款協(xié)議如何進行申請 海南保亭新房，保亭買房要掌握些簡單的保亭房產(chǎn)知識，保亭房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

分期付款保亭縣買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了海南購房分期付款方式。一般情況下，海南購房職工先交付30%—50%的保亭房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在海南新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。今天搜房網(wǎng)小編就帶大家來探討一下海南購房分期付款協(xié)議如何進行申請，與按揭付款的區(qū)別。

海南購房分期付款協(xié)議的申請

付款方式有三種:1、一次性付款,簽定合同時須一次性將房款交清,具體看開發(fā)商要求或協(xié)商；2、分期付款,根據(jù)項目進度,按階段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好幾次給的意思。但是現(xiàn)在因開發(fā)商一般較急于回籠資金,所以鮮有接受這種付款方式；3、銀行按揭貸款,(分公積金貸款和商業(yè)貸款)估計你的情況是商業(yè)貸款,根據(jù)收入和銀行現(xiàn)行政策,你是可以貸款的,貸款6萬如果10年,月供600多一點,對你來說沒問題,這一點也符合銀行貸款政策的！所以,在些基礎(chǔ)上,可以適當縮短貸款年限.一般銀行要求貸款人月供要在家庭月收入的50%以下。還有一點,作為海南購房者的你也要考慮的,10萬元的現(xiàn)金,對你來說,下一步的裝修計劃是怎樣的？交房之后,打算馬上裝修嗎？10萬包括裝修嗎？另外,不要忽略一點預(yù)算,保亭縣買房是必須繳納相關(guān)稅費的,比如契稅,維修基金等等(詳情須按當?shù)卣?,16萬的保亭房子也須幾千元,要備好！

如果買的是新上市的商品房，一般會協(xié)助你去相關(guān)銀行辦理!但你必須提供相關(guān)貸款材料,比如身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明等基本材料.其他的如合同,首付款發(fā)票或收據(jù),待你交齊首付款后,開發(fā)商會提供!詳細需遵照當?shù)厣虡I(yè)銀行要求,銀行有專門部門負責貸款業(yè)務(wù),你可咨詢.一般開發(fā)商方面會向你介紹的!但是,要把握一點,他們介紹的內(nèi)容必須嚴格符合銀行要求,以免出現(xiàn)因介紹不準確或不全面,導致你材料出現(xiàn)問題,貸款資格受到銀行方面懷疑就麻煩了!

海南購房分期付款與按揭付款的區(qū)別

所謂按揭貸款就是海南購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的海南房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的海南房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

分期付款保亭縣買房：1．房屋的交付與價款的支付不是同時進行，而是房屋的交付在前，價款的全部支付在后；2．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與房屋的交付占有也不是同時進行，一般房屋交付海南購房者占有后，售房人仍保留房屋的所有權(quán)，直到海南購房者全部付清保亭房價款；3．海南購房人不履行支付價款的義務(wù)時，售房人可以收回房屋。

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