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在買房前這篇流程一定要看熟！ 保亭樓盤，保亭城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

千辛萬苦終于選到了心儀的保亭房子，準備交錢簽合同了，但是，“網簽”是什么東西？“備案”又是什么意思？為了避免簽合同的過程中出問題，醉好的辦法就是事先搞清楚保亭縣買房流程各環節是怎么一回事，這樣就能心中有數，該注意的注意，需要避免的也能及時避免。

一、保亭縣買房前，你一定要對保亭房子產權問題進行核實

在購保亭縣新房之前，你需要在售樓處或去房管局，查閱該房源是否有商品房預售許可證？了解該預售項目的預售面積、抵押、查封、預售款監控賬戶及預售證有效期限等基本情況，確認無異常后再付款、簽訂合同。

二、查下自己是否有海南購房資格

保亭縣買房的第一步不是去售樓部選房，而是先看你有沒有保亭縣買房的資格。一般來說，在大城市保亭縣買房條件是非常多的，比如會有戶口要求、社保繳存時間要求等，總而言之，不同的地方，它的要求都是不同的。

三、查征信

征信是什么？通俗地來說，征信就是你的個人信用記錄，記錄了你的信用卡、銀行貸款等信息，包括信用卡透支了多少錢、貸了多少款、是否按時還款等詳細信息，銀行會根據征信來判斷你的還款能力，審批是否給你提供貸款。

有的海南購房者一開始不清楚自己的征信情況，等到按揭申請被拒才發現，根據海南購房合同將有可能面臨違約，這時就很難挽回了。此時，海南購房者會被要求補上那部分沒批下的樓價差額，或者放棄定金。

四、選房后簽訂認購書

有條件保亭縣買房的你，在經過貨比三家的選房過程后，就可以選定你心儀的房源就進行簽訂房源認購書了。這一步就是人們平時說的“交定金”。

一般來說，房源認購書里面有房源的基本信息、定金的金額還有正式簽海南購房合同的時間。在此處小編一定要提醒大家：在一般情況，下定金是不能退的，因此交錢出去之前要想好。

五、交首付或草簽

草簽是什么？一般交了定金的7天內就要交首付、簽合同了，在簽正式合同之前，開發商會跟你簽一個草簽合同。

草簽合同只列必要條款，沒有正式合同那么詳細，在這個時候你就可以弄清海南購房合同的基本內容，留意有沒一些不平等的條款，如果你對合同內容無異議的話，就可以繼續下一步啦。草簽要注意在雙方簽字確認后，在沒有違法因素的情況下，草簽協議是具備法律效力的。

六、簽訂貸款合同

在一線城市全款保亭縣買房的人應該還是不多和，大部分人會選擇公積金/銀行貸款，首付交完就要去公積金中心/銀行辦理貸款，這一步公積金中心/銀行會審核你的征信情況，是否有還款能力，審批通過，才能簽訂貸款合同，然后等待放款。

七、網簽或備案

網簽和備案是什么？網簽就是你和開發商簽訂合同后，到房管局進行備案，并公布在房管局官網上，然后開發商會給你一個網簽合同編號和密碼，你可以直接上房管局進行查詢，上面會顯示海南購房者信息、房源信息和該房源的辦理狀態。

一般來說，網簽是有點滯后的，如果沒有查到網簽結果，耐心等待1至3天再查詢。

八、領取合同以及交契稅

等上面流程都確認無誤了，銀行按揭貸款也審批通過了，那么開發商就會通知你去領海南購房合同啦。隨后帶上你的海南購房合同、海南購房發票和身份證，就可以把契稅搞定了。

九、辦理過戶手續

如果買的現房，就可以直接收房辦過戶。把產權從開發商頭上轉移到自己名下，辦手續的時候一起把契稅、維修基金、工本費、登記費等費用交了，手續完成就可以申請不動產權證。

海南樓盤賣點：保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南保亭房地產。

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