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房貸斷供預警：你有考慮過房貸斷供的危害嗎 海南保亭買房，保亭買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在保亭買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

貸款保亭買房已經是非常常見的事情了，貸款保亭買房其實就是一種提前消費的行為，大家在決定辦理貸款手續之前，一定要對自己今后的規劃和安排有清楚的認識，發生變故是常有的事，影響房貸就麻煩了，你知道房貸斷供有哪些危害嗎？

房貸斷供有哪些危害？

1、影響個人征信

我們在辦理貸款手續的時候就已經了解過了，銀行對于個人征信是非常看重的，我們的個人征信是記錄在銀行的征信體系中，一旦房屋出現斷供的情況，那么將會損害貸款人的征信，這樣就表示在以后的貸款或者其他與征信有關的業務都將不能辦理。

如今個人征信已經融入到了我們的生活中，個人征信留下不良記錄，這對于我們來說是非常嚴重的。一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道后，勢必會影響到自己的社會名譽，相信沒人愿意與一位信用度嚴重缺失的人相處。

2、違反貸款合同

購保亭買房屋的時候需要簽訂保亭縣購房合同，貸款保亭買房的話，還需要簽訂貸款合同，按時還款是保亭縣購房者醉基本的義務。出現這種情況，保亭縣購房者要承擔一定的違約責任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。貸款人如果多次、長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，對銀行的利益和運營都造成了極大的影響，銀行會非常重視。

3、保亭縣房子被拍賣

如果保亭縣購房者斷貸的請款比較嚴重，資金周轉不過來，或者是真的沒有錢了，銀行會先確認，如果貸款人是將海南房產抵押給銀行作為擔保的，那么銀行會將該擔保海南房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款。

4、經濟損失

并不是說銀行將海南房產拍賣后就沒事了，如果拍賣的資金還是不夠償還銀行的貸款，銀行就有權凍結借款人的銀行存款，甚至向房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

如何減少房貸斷供的損失？

1、向銀行申請延長還款期

如果海南房產所有人每月的收入不足以償還月供，可以向銀行申請延長貸款期限，降低月供額度，但前提是你之前的貸款必須按時償還，不能有逾期出現，這樣銀行才有可能同意你的申請。

保亭縣購房者向銀行提出延長借款期限申請，同時需提供《保亭縣購房抵押借款合同》原件、所購住房《保亭縣房地產權利證明》原件（若有）；銀行審查同意后，簽訂《變更協議》；辦理《變更協議》公證；辦理增補保險手續；辦理借款期限變更登記手續。

2、轉按揭或出售房屋

如果保亭縣購房者的經濟能力已經不可能再負擔房貸了，就只能選擇賣房了。需要提醒保亭縣購房者的是，還在按揭中的保亭縣房子想轉手并不容易，因為債僅人是銀行，保亭縣房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面的方式：

一是轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的海南房產轉讓給愿意保亭買保亭縣房子的人，并由接手人繼續償還房貸。二是收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的保亭縣房子轉手給保亭縣購房者，并由保亭縣購房者自行向銀行申請房貸。

保亭房子。。。海南保亭買房優勢：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質量好，山區交通不太便利。房價不低，適合養生度假。

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