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購房合同預售是什么意思？購房合同與預售房合同有哪些區別？ 海南新房，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動。

簽訂海南購房合同是海南買房醉重要的一個步驟，簽合同，也就意味著馬上就要繳納首付款了。在簽訂海南購房合同的時候，海南購房者一定要明確自己簽的是海南購房合同，還是預售房合同。這兩者有著本質的區別的。海南買保亭房子不是小事兒，各個簽約細節都要清晰才可以。那么，海南購房合同預售是什么意思？海南購房合同與預售房合同有哪些區別？

海南購房合同預售是什么意思

商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協議。

根據《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售是指保亭縣房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或保亭房價款的行為。保亭縣房地產開發企業與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預售合同。

商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。

海南購房合同與預售房合同有哪些區別

海南購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。二者區別在于：

1、預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部保亭房價款后,可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得保亭縣房地產權證的商品房)銷售。因此,如果是現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續。

2、如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定，在房屋展開海南購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。

3、預售合同在商品房預售時采用,房屋竣工交付使用，買受方付清全部保亭房價款后，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得保亭縣房地產權證的商品房)銷售。

以上就是關于海南購房合同預售是什么意思和海南購房合同與預售房合同有哪些區別的相關內容介紹，在海南買保亭房子簽合同的時候，海南購房者一定要辨別清楚簽的是哪個合同，避免因為看錯日后出現一些不必要的糾紛。當然了，在簽合同的時候，海南購房者對于上面的條款，也要仔細查看，不能馬虎對待。

海南樓盤賣點：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，海南房產信息網。

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