打折微信：18089⒏28470

買二手房貸款需要什么條件？買二手房貸款流程是什么？ 海南保亭房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

現在的保亭縣房價是一天比一天高，很多人都說買不起保亭縣房子，從而會把目光轉向海南二手房，畢竟海南二手房的保亭縣房價便宜很多。當然，也有一部分人買海南二手房想要貸款，畢竟貸款海南買房的壓力比較小。不過海南二手房貸款買的話，是要滿足一定的條件。那你知道買海南二手房貸款需要什么條件嗎？下面，我們一起來了解下買海南二手房貸款流程是什么以及貸款的條件。

買海南二手房貸款需要什么條件？

一、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

二、當有穩定合法收入，有還款付息能力

三、有關借款人同意以所海南購房屋及其權益作為抵押物；

四、需所購海南二手房的產權明晰，符合可進入保亭房地產市場流通的條件；

五、所海南購房屋不在拆遷公告范圍內。

買海南二手房貸款流程是什么？

一、提交海南二手房貸款所需材料

有關海南買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證＋離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交海南購房合同，即《存量房買賣合同》，這里需要注意的有以下3點：

1．一般銀行會查未成年子女名下的保亭縣房產情況，假如海南購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套保亭縣房產，海南購房人名下也有1套保亭縣房產，就超出了XG要求，銀行將不予貸款。

2．其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下，月收入＝（原有貸款還款月供＋現申請此筆貸款還款月供）X2

3．若海南購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。

二、銀行對申請貸款房屋進行估價，一般，銀行會交由專業的機構進行評估。

三、銀行審批

當審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給海南購房人，賣方可放心將房屋過戶給海南購房人。

四、過戶

那在實施了不動產登記制度后，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的保亭縣房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記海南購房人的名字就可以了。

五、將不動產權證交給銀行做抵押

要到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此保亭縣房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。

六、銀行放款

那么經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

買海南二手房貸款需要什么條件？現在買海南二手房的人是越來越多，在買海南二手房的時候一定要先了解清楚自己是否滿意貸款條件，以免白忙活一場。買海南二手房貸款流程是什么？海南二手房貸款是可以，但是貸款流程比較復雜一些，一定要了解清楚，這樣才能保證成功貸款。當然，在買海南二手房之前可以了解下當地的一些政策，這樣在買賣的時候會比較有利。

保亭縣買房優勢：海南保亭縣房子，保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。

購房電話：18089828470

買二手房貸款需要什么條件？買二手房貸款流程是什么？此文由臻房小彭編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/39711.html