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買房交定金可以退嗎？常見的糾紛問題有哪些 保亭房子，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

大家在生活中應該經常會遇到繳納定金的情況，但是定金也有兩種說法，很多時候，大家口頭上所說的定金如果沒有用書面的文字寫出來，就可能會引發定金糾紛，很多朋友在選保亭購房屋的時候，就會遇到繳納定金的情況，可別小看了定金，那么保亭縣買房交定金可以退嗎，常見的定金糾紛問題有哪些呢？

一、保亭縣買房交定金可以退嗎

根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“保亭購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想保亭縣買房了定金能不能退還，要看具體的情況：

1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想保亭縣買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。

2、如果不想保亭縣買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂保亭購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還保亭購房定金。

3、根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由于發生了不可抗力導致保亭購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。

二、常見的定金糾紛有哪些

1、大家需要注意，在商品房的交易過程中，簽訂認購書、交定金并不是保亭縣買房的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，保亭購房者可以全身而退，不留任何后患。

2、定金的數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。具體數額由當事人約定，但不能超過成交價的20％，超過部分無效。

3、大家在與賣方者簽訂保亭購房的時候一定要仔細看清楚合同的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。

以上就是關于保亭縣買房交定金是否可以退以及保亭縣買房常見的定金糾紛問題有哪些的介紹了，購保亭縣買房屋的時候一般都是會繳納定金的，繳納定金，雙方也會簽訂定金協議，在簽訂定定金協議之前一定要注意定金協議的內容，這關系到雙方其中一方違約之后如何處理的方式。

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