咨詢微信：180898284⒎0

二手房貸款交房流程是什么？二手房交易注意什么？ 保亭新房，保亭生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房屋交易之中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的就是貸款，由此可見貸款的一個(gè)重要性，雖說貸款很重要，但有些房屋的貸款在進(jìn)行辦理時(shí)還會(huì)非常的復(fù)雜，保亭縣二手房也是這其中的一種，保亭縣二手房屋在購買時(shí)流程就很繁瑣，因此辦理貸款的一個(gè)過程也就受到了牽連，那么問題就來了，保亭縣二手房貸款交房流程是什么？保亭縣二手房交易注意什么？

保亭縣二手房貸款交房流程是什么？

1、貸前咨詢。借款人持保亭縣二手房交易合同、征信報(bào)告、原保亭縣房地產(chǎn)所有權(quán)證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢，中心經(jīng)辦人員對(duì)借款人的借款資格進(jìn)行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請(qǐng)審批表。預(yù)評(píng)估。由中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所交易的保亭房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)評(píng)估，確認(rèn)交易保亭房產(chǎn)價(jià)紙。

2、中心經(jīng)辦人員參照保亭縣二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶保亭縣房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書。

3、借款人憑開戶通知書與賣方同時(shí)到銀行簽定資金托管協(xié)議，并按規(guī)定比例交付首付款（框架結(jié)構(gòu)且建筑面積≤144㎡的按20％，框架結(jié)構(gòu)且建筑面積＞144㎡的按30％；磚混結(jié)構(gòu)的房屋按40％）交銀行托管。保亭房產(chǎn)過戶，正式評(píng)估，出具房屋價(jià)紙?jiān)u估確認(rèn)書。

保亭縣二手房交易注意什么？

1、房源查檔必須重視

保亭縣二手房因?yàn)槭褂脮r(shí)間比較長(zhǎng)可能會(huì)遺留一些問題沒有進(jìn)行處理，所以在購買前對(duì)保亭縣二手房進(jìn)行查檔核驗(yàn)是十分必要的步驟。在進(jìn)行房屋的查檔核驗(yàn)時(shí)，首先要確定房源和產(chǎn)權(quán)真實(shí)性，再者要了解房屋本身是否有稅務(wù)等糾紛問題。

2、房屋質(zhì)量不要忽略

購買保亭縣二手房一定要注意檢查房屋質(zhì)量，看看房屋結(jié)構(gòu)是夠穩(wěn)定，墻面是否有脫落、破裂等現(xiàn)象，還要注意看看房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施是否能夠正常使用等等。如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，千萬不要得過且過，一定要及時(shí)向售房者反映，并且尋求解決方法。

3、房款分多次支付安全

保亭房產(chǎn)交易會(huì)涉及到很大數(shù)額的房款，可能是幾萬，也可能是幾十萬，所以在支付房款的環(huán)節(jié)要謹(jǐn)慎小心，較好選擇多次支付的方式。比如，在簽訂合同之后支付一筆定金，過戶之后再支付一筆錢款，等到房屋交接的時(shí)候結(jié)清尾款等。

4、房屋的性質(zhì)要注意

房屋的性質(zhì)是多數(shù)保亭縣購房者都會(huì)忽略的一點(diǎn)，時(shí)常是買了房交了錢才發(fā)現(xiàn)房屋并不適合自己的需求，從而引發(fā)糾紛，所以在海南買房前一定要看清房屋的性質(zhì)。其交易流程也會(huì)不同，而且適用的法律也不盡相同，保亭縣購房者要注意區(qū)分。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于保亭縣二手房貸款交房流程是什么？保亭縣二手房交易注意什么的全部介紹，保亭縣二手房屋的貸款過程在文中都已經(jīng)為大家講到了，過程確實(shí)不算很復(fù)雜，但里面有很多較小的細(xì)節(jié)，所以還得要大家多去注意，這里面一些較為關(guān)鍵的點(diǎn)，希望大家在看完之后也都能夠有一些了解。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、創(chuàng)基長(zhǎng)樂居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段

2、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

3、泰鑫花園：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

4、雙大·野奢世界：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū)

5、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價(jià)9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

6、保亭椰之郡：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡

7、桃源居御品：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居

8、地恒時(shí)代：均價(jià)4900元/㎡，樓盤地址：保亭縣新民路原電影院

9、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

10、那香山：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁

打折熱線：1⒏089828470

二手房貸款交房流程是什么？二手房交易注意什么？此文由臻房小何編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/40811.html