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售二手房房產證怎么辦？二手房辦理房產證注意什么？ 海南保亭購房，保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

如果想要出售海南二手房的話，那么需要了解的是海南二手房房本的辦理方法，如果是已經有房本的話直接過戶就可以了，對于房本沒有辦理的情況需要根據實際的情況而定。來看看售海南二手房海南房產證怎么辦呢，海南二手房辦理海南房產證注意什么呢，這些小常識還是很重要的內容，需要大家多了解一些，一起來看看。

售海南二手房海南房產證怎么辦？

1、買賣雙方進行海南房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到保亭縣房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持保亭縣房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經保亭縣房地產管理部門審查驗證后，買方可領取保亭縣房地產權證。

海南二手房辦理海南房產證注意什么？

1、買賣雙方攜帶相關的手續到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況的，約買賣雙方到該房屋進行的測評（測：測量產權證與實際房屋面積是否相符；評：評估房屋價紙），確認房屋所屬的產權狀況（產權如有爭議的，要在提出申請前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決），確認交易。

2、根據房管員給的房屋評估的價格來定相關費用的收取的金額。（例如：契稅，也就是更名費，是房管員按的評估額的1％－1．5％收取）

3、在保亭縣買房跟隨房管員到該房屋測評的時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費的單據進行核對（例如：戶籍問題，取暖費，物業費等等）清費。

4、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續的手續，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續的交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業的辦件人員或單位出面代為辦理的。

上述的這些內容介紹了關于售海南二手房海南房產證怎么辦的問題，需要攜帶具體的證件去進行辦理過戶手續，然后交納契稅等等的一些費用，然后等待海南房產證下發。海南二手房辦理海南房產證注意什么呢，上面這些小常識在辦理海南房產證的時候是需要了解相關的內容的，這樣的話才能減少一些辦理的誤區。

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