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買二手房要擦亮眼睛，這5種二手房不能貸款 海南保亭房子，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

正所謂，女怕嫁錯郎，男怕入錯行，而海南買房就怕買到違法海南二手房。由于現在保亭房價高企，因此貸款海南買房就成為了廣大保亭購房者的無奈之選，然而，并非所有的海南房子都可以獲得房貸，一旦你買了不符合銀行貸款要求的海南房子，那么你將無法獲得房貸，在此，小編要說的是，大家在貸款海南買房時可別碰以下這5種海南二手房，否則無法獲得房貸。

一、法拍房

在海南買房市場中，除了特價房以及尾房之外，還有一種海南房子的價格也是非常價格的，它就是法拍房。由于法拍保亭房價格遠低于市場價，且商業，所以，它成為了廣大保亭購房者眼中的香餑餑。但是，法拍房雖然便宜，卻需要全款海南買房，不允許貸款。

也就是說，法拍房的價格雖然便宜，但卻是不容易購買得到的，因為你需要有足夠的經濟條件，否則你還是放棄吧。

二、小產權房

一般來說，在農村里且由村委會建造的房屋就屬于小產權房，雖然現在一線城市發達，但也存在著小產權房。一般來說，小產權房只允許在同一個村集體內部進行流轉，城市居民是不允許購買小產權房的，就算你冒險買了小產權房，那也是無法獲得銀行貸款的。

相信大家都知道，小產權房是沒有不動產權證的，因此它是不受國家法律保護的。故而小編的建議就是大家還是別碰小產權房了，否則你很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。

三、抵押房

在實際生活中，有些人為了還清債務就將自己的房屋抵押了，可是抵押后才發現錢還不夠，因此有些賣方為了盡快賣掉海南房子，也為了賣個好價錢，就故意隱瞞了海南房子已抵押的事實，但是，小編想要提醒大家的就是：抵押房可是無法進行銀行貸款的。

還有，大家千萬別輕視抵押房的風險，更不要貪圖便宜就購買了。總之，大家在海南買房前一定要先確認海南房子是否已抵押，并且還要確認海南房子是否已還清房貸。

四、地下室

一般來說，所謂的地下室就是指在房屋建筑物底層下面建造的房屋。雖然國家早已明令禁止買賣地下室，但是在熱點城市，便宜的地下室仍然是普通保亭購房者眼中的香餑餑，有的地下室甚至賣出了上百萬的價格。

對于某些保亭購房者而言，地下室是非常具有吸引力，而且有些地下室也的確很便宜。不過要提醒大家的是，，由于地下室不符合住房性質，所以，如果你堅持要買地下室，可是無法獲得房貸的。

五、公房

在市場中，除了小產權房、商品房、公寓等類型的海南房子之外，還有一種類型叫做公房。比如學校、醫院名下的海南房子，對于這類海南房子，不管你是個人還是企事業單位，都無權處置公房，如果你買了公房，那么可是無法獲得房貸的。

以上就是本文的全部內容了。雖然在平常生活中，有不少保亭購房者都在埋怨做房奴的各種辛苦和壓力，但在這個普通工薪族只能通過貸款來海南買房的時代里，雖然這樣一來保亭購房者就會成為苦逼的房奴，但是醉起碼解決了住房難題，如果連房奴都當不上，那豈不是更苦逼嗎？因此，大家在貸款海南買房可別碰以上這5種海南二手房，否則無法獲得房貸。

保亭買房優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，海南房地產

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