咨詢微信：18089828470

企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？ 保亭房子，保亭獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

人的一生當中總會遇到一些大事，而重要的事情辦理起來也都會很麻煩，房屋的購買也就是一個不錯的例子，海南房產(chǎn)交易時常讓人們困擾，而造成困擾的點可就有很多了，房屋的交易流程，交易的費用等等，而醉為重要的還是產(chǎn)權(quán)問題，現(xiàn)在有些人還想要去購買企業(yè)產(chǎn)權(quán)保亭房子，那么企業(yè)產(chǎn)權(quán)的保亭房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？

企業(yè)產(chǎn)權(quán)的保亭房子能買嗎？

1、可以買。50年產(chǎn)權(quán)的保亭房子是指保亭房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓醉高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

2、50年產(chǎn)權(quán)的保亭房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的保亭房子。只要是“五證二書”齊全的保亭房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的保亭房子，一般來說，水電費計費標準是商業(yè)標準，比居民標準要貴。此類保亭房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費計費標準與居民標準一樣，那保亭縣購房人就賺到了。

3、不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。

企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？

1、房屋手續(xù)是否齊全（查看海南房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；

2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；

4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）；

6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；

7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）；

8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該海南房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）；

9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；

10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于企業(yè)產(chǎn)權(quán)的保亭房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么的完整介紹，帶有企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋是完全可以進行交易的，但是交易時的基礎(chǔ)流程也肯定會出現(xiàn)變動，一些根本上的問題也都很重要，所以也要大家去重視，而基本的交易過程不算多么復雜，只要有一些耐心也都能夠理解。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南房價，保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。

買房電話：18O89828470

保亭企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？此文由臻房小尤編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/44729.html