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五十年產(chǎn)權(quán)房子的弊端有哪些？50年產(chǎn)權(quán)房醉新政策是什么？ 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在的保亭縣房子價(jià)格很高，許多年輕人剛剛工作，并沒有太多的積蓄，所以買起保亭縣房子來還是很困難的，只有買一套低價(jià)的保亭縣房子，例如五十年產(chǎn)權(quán)的保亭縣房子。很多人覺得五十年產(chǎn)權(quán)的保亭縣房子不好，而且有很多弊端，跟七十年不一樣，那么，五十年產(chǎn)權(quán)保亭縣房子的弊端有哪些？50年產(chǎn)權(quán)房醉新政策是什么？

五十年產(chǎn)權(quán)保亭縣房子的弊端有哪些？

1、前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于保亭縣購(gòu)房者應(yīng)該在保亭縣購(gòu)房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。

2、普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5％，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3％繳納。

3、購(gòu)買此類房屋大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

4、如果按照公建相關(guān)要求，前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對(duì)開發(fā)商而言，成本將提高，但對(duì)保亭縣購(gòu)房者的使用影響不大。

50年產(chǎn)權(quán)房醉新政策是什么？

1、家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

2、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20％，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。

3、同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。對(duì)符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象，可以調(diào)整住房面積核算方式。具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂。

以上便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于五十年產(chǎn)權(quán)保亭縣房子的弊端有哪些以及50年產(chǎn)權(quán)房醉新政策是什么的相關(guān)信息了，希望可以幫到大家。五十年產(chǎn)權(quán)的保亭縣房子是有很多弊端的，我們?cè)诒Ｍたh買保亭縣房子之前務(wù)必要考慮清楚，了解了這些弊端之后才能做保亭縣買房決定。

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