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錢夠了就不該貸款保亭買房？全款、貸款各有利弊 保亭房子，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

有人說，“如果我有足夠的錢海南買房，為什么一定要貸款”，這時不少人可能會覺得，“這話說得有道理，全款海南買房肯定比貸款海南買房好”。但是，房天下今天要告訴你的是，全款海南買房不一定就比貸款海南買房好。

全款海南買房

1、 利息支出少

假設(shè)你貸款購 套100平米的保亭房子，單價為3萬元，貸款數(shù)額為240萬元，貸款年限為20年，那么你要支付的利息總額會達(dá)到近137萬元。換句話說，你要是選擇全款海南買房，那就可以省下近137萬元。

2、 流程較簡易

全款海南買房只需要看好房，然后跟開發(fā)商簽好保亭購房合同，后支付完房款便等著收房就可以了，不需要與銀行百般周旋，費勁準(zhǔn)備貸款資料，計算貸款額度，并時刻惦記還款事宜。

3、 轉(zhuǎn)讓更隨意

如果是貸款海南買房的話，想要轉(zhuǎn)讓保亭縣房產(chǎn)必須征得銀行同意，而且還需要辦理轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)，流程復(fù)雜，手續(xù)繁多，但是全款海南買房就更加隨意，想賣就賣，全憑自己做主即可。

劣勢

1、 資金壓力大

全款海南買房聽起來很瀟灑，但執(zhí)行起來卻沒那么容易，你必須要有足夠強大的經(jīng)濟實力，不但可以支付全部房款，還要滿足生活中的需求，這會是不小的負(fù)擔(dān)。

2、 潛在風(fēng)險大

全款購買期房是有很大風(fēng)險的，因為房屋還沒有建設(shè)好，但大部分保亭購房者已經(jīng)在預(yù)售階段就將錢都支付完了，萬一該房屋后出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，你的損失是相當(dāng)慘重的。

貸款海南買房

1、 早日實現(xiàn)海南買房夢

一套保亭房子上百萬，自己的存款沒多少，月工資也不高，想要全款海南買房似乎是十分久遠(yuǎn)的事情，但若是貸款海南買房就不必等太久，你只需要先把首付湊齊就可以買下心儀的保亭房子。

2、 資金使用更靈活

存了多年的積蓄，全款買了房之后，余額一朝便清了零，別說做了，就是想多買幾件衣服還要深思一下，這樣的日子實在太難過，但若是貸款海南買房，每個月只需抽出一部分錢還貸，資金使用更加靈活。

3、 保亭縣房產(chǎn)交易有保障

當(dāng)你向銀行申請房貸時，銀行會對你要購買的保亭房子進(jìn)行評估，而且也會審查你的保亭購房資格和開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)，這就在一定程度上為保亭縣房產(chǎn)交易提供了安全保障。

劣勢

1、心理壓力大

辦理房貸后，也許每個月需要償還的貸款數(shù)額并不是很大，但問題是持續(xù)時間很長，你可能會隨時惦記著自己還有一筆貸款沒還完，這就會給你帶來較大的心理壓力。

2、變現(xiàn)有困難

辦理按揭貸款需要將保亭房子抵押給銀行，若上市交易或轉(zhuǎn)讓都需要經(jīng)過銀行同意，因此變現(xiàn)會比較困難。

總而言之，全款海南買房和貸款海南買房各有利弊，需要你根據(jù)自己的實際情況來決定。

保亭買房優(yōu)勢：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南保亭縣房子

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