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驗房需注意事項，毛坯驗房時注意事項 海南保亭縣房產網，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

大家在購海南買海南房子的時候肯定都還是花費了不少的資金的，并且海南房子購買了之后肯定都是要自己去居住的，所以當開發商那邊通知大家去驗房的時候大家肯定都會好好的對房屋進行查看才可以，接下來大家就來一起了解一下驗房需注意事項以及毛坯驗房時注意事項有哪些的相關問題吧。

驗房需注意事項

1、通知，開發商通知驗房，開發商取得新建商品房海南房地產權證后，應以書面形式通知保亭購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗收，驗收時，保亭購房者應根據保亭購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，驗房時要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

4、簽署房屋交接書，驗房要簽署房屋交接書，保亭購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書。

毛坯驗房時注意事項

1、不管開發商陪同收樓的工作人員如何花言巧語,業主都應該堅持原則,只要發現問題,不管大小,都要在相關文件或表格上記錄下來,并寫清自己的意見,如果確實屬于不能收樓的,要向寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。

2、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走《住宅質量保證》書包含三個項目的保修條款,結構的保修期限是 50 年,屋面防水和衛浴防水的保修期限是五年,設備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領到鑰匙開始計算,這個日期寫進住宅質量保證書。《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。

3、《住宅使用說明書》--可帶走《住宅使用說明書》應該包含如下內容:開發商名稱及其聯系電話;設計單位及其聯系電話;施工單位及其聯系電話;監理單位及其聯系電話?！蹲≌褂谜f明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標,如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。

4、《竣工驗收備案表》《建設工程竣工備案表》復印件有可能收房時尚未辦理,但必須在竣工驗收后十五天內備案,否則影響辦理產權證。按照有關規定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就屬于“黑樓”,是不能入住的。

以上的文章為大家介紹的就是關于驗房需注意事項以及毛坯驗房時注意事項有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？當大家在進行驗房的時候需要注意的問題還是挺多的，大家在進行驗房的時候一定要注意一些，免得出錯。

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