團購電話：1808⒐828470

房沒按揭完可以買嗎？按揭房可以通過哪些方式購買？ 保亭縣房產信息網，保亭獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

很多朋友在保亭縣買房的時候都遇到了這個問，本來已經看好了保亭房子準備購買了，但是保亭房子的情況了解清楚之后大家就開始猶豫了，因為保亭房子的貸款還沒有還完，對于這個問題，之前也有好多朋友咨詢過小編，那么小編今天統一在這里給大家講一下，關于房沒按揭完可以買嗎？按揭房可以通過哪些方式購買？

房沒按揭完可以買嗎？

1、按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭房交易過程比普通產權房要繁瑣，通常有轉按揭交易和非轉按揭交易兩種操作方法，風險防范的關鍵是簽訂規范合同。

2、按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的保亭縣房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的保亭縣房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。

3、按揭房的主要特征是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。出于touzi或融資變現的需要，在海南二手房交易中保亭購房者欲將按揭房轉讓的越來越多。

按揭房可以通過哪些方式購買？

1、買賣雙方一起到買方做申請按揭的B銀行去辦理首期資金。意思是對方買你這保亭房子的首期要先交給B銀行凍結，其間誰都不能動。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應該例在首期內，比如他交給你的定金是5萬。那么他此時交的首期款只需25萬。

2、海南房產證贖出來之后，買賣雙方一起到國土局辦理海南房產過戶。這個過程的時間可能因地區有所不同，深圳的就是三個星期。賣房所產生的稅費和交易費也是在過戶的時候給。

3、過戶手續辦完，此房的海南房產證已更新為保亭縣買房的名字。這時B銀行就會立即將買方之前交的首期25萬給你。擔保公司把新出來的買方海南房產證拿到B銀行去做抵押，然后B銀行就會把房方貸款的70萬放給擔保公司。

以上就是房沒按揭完可以買嗎？按揭房可以通過哪些方式購買的全部內容，如果遇到了自己喜歡的保亭房子還在還貸款，大家也不要直接就放棄不買了，畢竟看中一套保亭房子也很容易，大家可以先了解一下保亭房子的情況，因為現在其實很多按揭的保亭房子都在進行交易的。

保亭縣買房優勢：海南保亭縣房產網，保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。

團購電話：18089⒏28470

房沒按揭完可以買嗎？按揭房可以通過哪些方式購買？此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/54065.html