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買房后悔了怎么辦？購房者可以選擇退房嗎 海南保亭房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋買賣可不像是普通的小商品買賣，購保亭縣買房屋所需要的資金可不少，所以大家在購保亭縣買房屋之前，一定要慎重考慮，如果買到的房屋不是自己想象中的樣子，后悔了可就沒那么容易處理了，今天小編就來講講，保亭縣買房后悔了怎么辦？保亭購房者是否可以選擇退房呢？

保亭縣買房后悔了可以選擇退房嗎？

雖說海南房子也是一種商品，但由于其性質比較特殊，因此往往無法做到“7天無理由退換貨”。保亭購房者退房也是要看具體情況的，當保亭購房者確定滿足退房條件，就可以找開發商協商。協商不一致的話，那么就可以選擇訴訟或仲裁（滿足法定或合同退房條件，對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主應該先找開發商協調）或者補償滿意不退了，或者協商成功。

什么情況下保亭購房者可以退房？

1、延期交房

延期交房的情況在現實生活中還是比較常見的，延遲交房是指到了開發商與保亭購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，保亭購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發商手續不全

根據《城市海南房地產管理法》第四十五條規定與《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發商預售商品房未取得預售許可證，保亭購房者可以要求開發商退房。

3、開發商擅自改變規劃

在保亭購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過保亭購房人同意。否則，開發商構成違約，保亭購房人有權退房。發生開發商未經保亭購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，保亭購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

4、房屋面積誤差超過3％

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對紙超出3％，保亭購房者可以要求退房。

5、房屋質量不合格

房屋質量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京海南房地產市場較少發生。出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。

6、開發商把海南房子抵押、或者賣給第三人

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第八條規定商品房買賣合同訂立后，開發商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給保亭購房者后，又把海南房子抵押給他人，保亭購房者查明后，就可以要求退房。

海南樓盤賣點：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，海南保亭縣購房。

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