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高層海南住宅點式樓和板式樓哪種好？ 海南保亭房產信息網，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

我國高層建筑樓房一般分為板式樓和點式樓兩種，板式樓一般是指戶型通透和通風得房率也較高，也被稱為條形樓。所以什么是點式樓呢？高層住宅點式樓和板式樓哪種好？

什么是點式樓

點式樓一般是高層住宅以電梯為，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。

點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，保亭房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對應的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。

點式樓的優點：

１、節約土地資源，保亭縣房價較低。

２、空間陽臺。點式樓一般是一梯多戶，按照東西南北不同方向布置，戶型較小。

提醒海南買房人在海南買房時一定要有鑒別真偽板樓的意識。不要認為只要從建筑外形看，符合板樓的長、寬、高比例就認為一定具有板樓的通風采光性好的居住特性。更應該研究住宅的內部結構，只有當戶型的面寬、進深有一個合適的比例，社區的容積率，綠化率達到一定的標準時才能達到板樓通風采光性好的特點。

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