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買賣房地產(chǎn)合同內(nèi)容 哪些房地產(chǎn)合同無效 海南保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

保亭縣房地產(chǎn)買賣交易隨著近年來保亭縣房價的上漲而更加的頻繁了，保亭縣房地產(chǎn)交易是大宗商品交易，涉及到的交易資金都不少，所以大家都比較重視保亭縣房地產(chǎn)交易中的細(xì)節(jié)，特別是作為交易憑證的保亭縣房地產(chǎn)買賣合同，那么買賣保亭縣房地產(chǎn)合同內(nèi)容有哪些呢，哪些保亭縣房地產(chǎn)合同無效呢？

一、買賣保亭縣房地產(chǎn)合同內(nèi)容

1、保亭縣房地產(chǎn)買賣合同只能以保亭縣房地產(chǎn)為標(biāo)的，由于保亭縣房地產(chǎn)具有不同于其他一般商品的特殊性，也決定了保亭縣房地產(chǎn)買賣合同具有其特殊和復(fù)雜的一面。

2、合同是一方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)的權(quán)利，另一方則以支付貨幣為對價，否則就不是保亭縣房地產(chǎn)買賣合同，而是其他合同。

3、合同處分的是房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)。保亭縣房地產(chǎn)買賣合同與其他買賣合同的不同之處在于房屋是附著于土地上的不動產(chǎn)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，根據(jù)保亭縣房地產(chǎn)權(quán)利一致的原則，土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

4、房屋買賣合同是法律所規(guī)定的一種要式合同。由于保亭縣房地產(chǎn)買賣合同不同于一般的買賣合同，標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不以交付為標(biāo)志，而是以辦理相關(guān)的保亭縣房產(chǎn)過戶手續(xù)作為標(biāo)志，也就是說該合同處分權(quán)利的結(jié)果是以保亭縣房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行保亭縣房地產(chǎn)權(quán)屬登記并依法確認(rèn)房屋歸屬關(guān)系為要件。

二、哪些保亭縣房地產(chǎn)合同無效

1、產(chǎn)權(quán)有問題，是指房屋的出賣人并不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。如果非產(chǎn)權(quán)所有人出賣房屋沒有得到產(chǎn)權(quán)所有人的同意，無法提供同意證明書，則簽訂的保亭縣房地產(chǎn)買賣合同是無效的。

2、出租人出售租賃房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，承租人在同等條件（保亭縣房價、交付期限和方式）下享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出售房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。

3、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的保亭縣房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣），賣方隱瞞無證的事實(shí)或因房屋存在違法行為且已被有關(guān)機(jī)關(guān)確定，根本不能取得所有權(quán)證的，則此類合同應(yīng)為無效。

以上就是關(guān)于買賣保亭縣房地產(chǎn)合同內(nèi)容以及哪些保亭縣房地產(chǎn)買賣合同無效的介紹了，有一種說法叫做買賣不破租，指的就是購買的保亭縣房地產(chǎn)還是處于出租的狀態(tài)，海南購房者就算是購買了房屋也不能打破之前的租賃合同，所以海南購房者在購買之前要對這些情況都了解清楚。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　＃?a href="http://www.murubang.cn/">海南保亭房產(chǎn)。

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