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保亭縣房產證添加名字需要什么，沒有保亭縣房產證的海南房子如何買賣 海南購房，保亭配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家在購買了海南房子之后海南房產證上面寫誰的名字是很重要的事情，所以有些時候大家就會碰到需要在海南房產證上面添加名字的問題，如果大家需要對自己的海南房產證添加名字肯定也不是隨便就能夠添加的，接下來大家就來一起了解一下海南房產證添加名字需要什么以及沒有海南房產證的海南房子如何買賣。

海南房產證添加名字需要什么

在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、海南房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理，接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理，上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了，在10個工作日以后就可以領取新的海南房產證。

沒有海南房產證的海南房子如何買賣

1、《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給保亭縣購房人帶來不必要的麻煩和損失。未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。

2、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或touzi。未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛（欠租或到期不騰房），出租人的合法權益不能得到保護。

3、未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，保亭縣購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。

4、未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。而按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

前面的文章為大家介紹的就是關于海南房產證添加名字需要什么以及沒有海南房產證的海南房子如何買賣方面的相關問題，海南房子如果沒有海南房產證一般是不能夠進行買賣的，所以大家如果要購保亭縣買房屋就一定要了解清楚海南房產證的問題，如果購買了海南房子之后拿不到海南房產證肯定是不行的。

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